Объект № 104-9332

Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости, помещение в самой деловой части города с отдельным входом. Помещение сдается в долгосрочную аренду. Офисное (торговое, выставочное) помещение в отдельно-стоящем здании. Открытая планировка. Высокие потолки. Вывеска над входной группой. Помещение с качественным ремонтом. Помещение является памятником архитектуры. Готово к сдаче в аренду.

Локация:
Помещение расположено в центральном районе по адресу: г.Екатеринбург, ул. Ленина 29-Володарского 2 литер б.
2 линия, отдельный вход со двора.
В непосредственной близости расположены: кафе и рестораны, ТЦ Пассаж, ТЦ Европа, Администрация города, театры.
Район с развитой инфраструктурой. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Характеристика:
Общая площадь - 175 кв.м (возможно увеличение за счет второго этажа на 50-70 метров, цена обсуждается)
Этаж 1/1
Электрическая мощность 40 КВт
Планировка - открытая
Ремонт - офисный, современный, качественный
Высота потолков - 6 м
Приточно-вытяжная вентиляция
Остекление индивидуальное
4 санузла в помещении
Прилегающая парковка для гостей и партнеров на 2 м/места, въезд со стороны улицы 8 Марта.
Имеется возможность размещения рекламы на фасаде.
Система кондиционирования.
Отделка:
Стены - под покраску
Пол - плитка
Потолок - под покраску
Перепланировки запрещены
Коммерческие условия:
Централизованные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, отопление, электричество) - оплачиваются дополнительно (примерно 25-30 тысяч).
Арендные каникулы обсуждаются.
Помещение идеально подойдет под шоурум, выставочный зал, банк, образовательный центр, офис компании и другое. Не рассматриваем - общепит, кейтеринг, бары, клубы, кальяны, сферы развлекательного характера.