Объект № 465-769

Тип сделки:	Аренда
Тип недвижимости:	Коммерческая, Склад
Район:	Химмаш
Этаж:	1/1
Площадь:	4752 м2
Залог:	3 088 800 ₽
Отдельный вход:	Да

Готовится к сдаче в аренду склад площадью 4752м2 в складском комплексе. Есть возможность увеличения до 7000м2.
Отдельно стоящем здании общей площадью 28 422 кв.м с территорией на Кольцовском тракте по ул. Альпинистов, 85 в городе Екатеринбурге.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Комплекс по ул. Альпинистов, 85 расположен на Кольцовском тракте на южном выезде(въезде) из города.
Южное направление выезда из города - самое популярное и Кольцовский тракт с пятиполосным движением обслуживает этот самый большой траффик, обеспечивая удобную и легкую транспортную доступность из города и в город.

ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ
- площадь - 4752м2 (можно и меньше - 2268м2)
- теплый (+18)
- высота потолков - 12м; рабочая высота - 10м
- пол - антипыль
- допустимая нагрузка - 5т/м2
- ворота - 5шт (3шт - с уравнительными платформами; 2шт - 0й уровень)
- противопожарная система
- охрана наружной территории
- маневровая площадка для автотранспорта

Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно
Прямая аренда от собственника без дополнительных комиссий

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА
- площадь 28 420 кв.м
- введен в эксплуатацию в 2011 году
- складских площадей - 22 380 кв.м
- офисных и административных площадей - 3 065 кв.м
- высота 12м
- шаг колонн - 12 х 24 м
- антипылевые полы
- нагрузка на пол - 5 т/м2
- площадь земельного участка - 4,2 Га
- парковка для легкового автотранспорта
- маневровая площадка для грузового автотранспорта
- офисные помещения с отделкой
- земельный участок в пользовании на правах аренды
- здание комплекса и территория находится под охраной ЧОП и видеонаблюдением
- собственная квалифицированная управляющая компания
- подключение к газу
- собственная газовая котельная
- существующая электрическая мощность 620 кВт
- центральное водоснабжение
- приточная система вентиляции