Объект № 212-11750

Тип сделки:	Аренда
Тип недвижимости:	Коммерческая, Торговые площади
Район:	Шарташ
Этаж:	2/2
Площадь:	350 м2
Мебель:	Нет
Отдельный вход:	Да

Аренда помещения от собственника
г. Екатеринбург, ул. Губахинская, 2

Сдается помещение свободного назначения площадью от 50 до 350 м² на втором этаже нового торгового центра 2022 года постройки.

• ? Стоимость аренды: 1 000 руб./м²
• ? Общая стоимость: от 50 000 до 350 000 руб./мес.
• ? Аренда напрямую от собственника, без комиссии.

----------------------------------------
? Основные характеристики:

• ? Первая линия, высокий трафик — поток жителей Шарташ и Берёзовского
• ? Общий вход с супермаркетом Пятёрочка
• ? Современный офисно-торговый ремонт, свободная планировка
• ? Высота потолков — 3,7 м
• ⚡ Электрическая мощность — до 100 кВт
• ? Физическая охрана, видеонаблюдение, пожарно-охранная сигнализация
• ?️ Парковка более чем на 30 автомобилей, асфальтированная территория
• ? Есть запасной выход для разгрузки и выгрузки
• ❄ Управляющая компания обеспечивает уборку снега и благоустройство
• ? Возможна аренда части помещения — от 50 м²
• ? Земля и здание в собственности, все согласовано

----------------------------------------
? Назначение и варианты размещения:

Назначение участка и здания — магазины, кулинария, аптечный пункт.

✅ Идеально подойдет для:
? аптеки
? магазина хозяйственных товаров
☕ кафе или кофейни (Simple Coffee, Вилка-Ложка)
? офиса продаж или сервисного центра
? магазина электроники (DNS, М.Видео и др.)
? салона красоты или парикмахерской
?️ фитнес-зала или студии растяжки
? танцевальной школы или йога-центра
? банка или финансового офиса
? МФЦ / ЦМУ
? Автозапчастей
? Цветочного магазина
----------------------------------------
? Не подходит для:

• ? мясных магазинов
• ? торговли