г. Нижний Тагил, ул. Балакинская, д.47
400 000 ₽/месяц
+ комунальные услуги
+ комунальные услуги
Объект № 92-18576
| Тип сделки: | Аренда |
| Тип недвижимости: | Коммерческая, Производственно-складское помещение |
| Район: | Тагилстрой |
| Этаж: | 2/2 |
| Площадь: | 2249 м2 |
| Мебель: | Нет |
| Отдельный вход: | Да |
Описание
?НИЖНИЙ ТАГИЛ-ГЛАВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: АРЕНДА С ВЫКУПОМ БЕЗ БАНКА
Хотите запустить производство, но не готовы изымать 100% капитала из оборота? Ищете площадку под ЦОД или склад, но боитесь «кота в мешке»?
Мы предлагаем идеальный вариант:
Вы заезжаете, платите аренду, а часть арендного платежа ежемесячно работает в счет выкупа объекта. Через согласованный срок комплекс переходит в вашу полную собственность.
✅ Без кассового разрыва
✅ Без банковских процентов
? РАСПОЛОЖЕНИЕ:
г. Нижний Тагил, ул. Балакинская, мкр. Тагилстрой.
Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура района. Земля промышленного назначения уже в собственности — после выкупа вы получаете готовый актив.
? ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ (УТП):
На объекте установлена собственная трансформаторная подстанция.
⚡️ ТЕКУЩАЯ МОЩНОСТЬ: 160 кВт (достаточно для полноценной работы).
⚡️ РЕЗЕРВ МОЩНОСТИ: ДО 50 МВт!
Это значит, что начиная с аренды, вы можете спокойно масштабировать бизнес, не думая о лимитах.
? ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ В АРЕНДУ СЕГОДНЯ:
Земельный участок: 2 ГА в собственности арендодателя (после выкупа — ваш).
Общая площадь зданий: ~2 2492 кв.м.
? Производственный корпус (под склад/цех):
· Площадь: 1 631.2 кв.м (под грузовой транспорт).
· Высота ворот: 5 м (заезд для фур).
?️ Малый цех (под мастерскую/склад):
· Площадь: 138,8 кв.м.
? Административно-бытовой корпус:
· Площадь: 479 кв.м (2 этажа, кирпич).
· Состояние: Ремонт крыши (2024), новые пластиковые окна (2024), офисные кабинеты с мебелью и техникой, душевые, санузлы, прачечная. Полная готовность для персонала.
?️ Инфраструктура:
· Закрытая территория, забор, ворота с электрооткрыванием.
· Видеонаблюдение и сигнализация по периметру.
? КОММУНИКАЦИ
Хотите запустить производство, но не готовы изымать 100% капитала из оборота? Ищете площадку под ЦОД или склад, но боитесь «кота в мешке»?
Мы предлагаем идеальный вариант:
Вы заезжаете, платите аренду, а часть арендного платежа ежемесячно работает в счет выкупа объекта. Через согласованный срок комплекс переходит в вашу полную собственность.
✅ Без кассового разрыва
✅ Без банковских процентов
? РАСПОЛОЖЕНИЕ:
г. Нижний Тагил, ул. Балакинская, мкр. Тагилстрой.
Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура района. Земля промышленного назначения уже в собственности — после выкупа вы получаете готовый актив.
? ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ (УТП):
На объекте установлена собственная трансформаторная подстанция.
⚡️ ТЕКУЩАЯ МОЩНОСТЬ: 160 кВт (достаточно для полноценной работы).
⚡️ РЕЗЕРВ МОЩНОСТИ: ДО 50 МВт!
Это значит, что начиная с аренды, вы можете спокойно масштабировать бизнес, не думая о лимитах.
? ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ В АРЕНДУ СЕГОДНЯ:
Земельный участок: 2 ГА в собственности арендодателя (после выкупа — ваш).
Общая площадь зданий: ~2 2492 кв.м.
? Производственный корпус (под склад/цех):
· Площадь: 1 631.2 кв.м (под грузовой транспорт).
· Высота ворот: 5 м (заезд для фур).
?️ Малый цех (под мастерскую/склад):
· Площадь: 138,8 кв.м.
? Административно-бытовой корпус:
· Площадь: 479 кв.м (2 этажа, кирпич).
· Состояние: Ремонт крыши (2024), новые пластиковые окна (2024), офисные кабинеты с мебелью и техникой, душевые, санузлы, прачечная. Полная готовность для персонала.
?️ Инфраструктура:
· Закрытая территория, забор, ворота с электрооткрыванием.
· Видеонаблюдение и сигнализация по периметру.
? КОММУНИКАЦИ
Фотографии объекта
Расположение на карте
