Объект № 444-760

Тип сделки:	Аренда
Тип недвижимости:	Коммерческая, Универсальное помещение
Этаж:	1/9
Площадь:	60 м2
Мебель:	Нет
Залог:	100 000 ₽

Предлагается к долгосрочной аренде помещение 60 кв.м. с отдельным входом в активно развивающемся ЖК "МЫ"
Мокрая точка есть. Помещение разделено на 3 части с отдельным входом каждое.
Ожидаемый арендатор: аптека, зоо магазин (товары для животных), магазин продуктов, кофейня, цветочный, кондитерская, пекарня, сфера услуг: маникюр, парикмахерская, массажный кабинет, йога , фитнесс, спортивная секция и так далее!
также можно получить лицензию на алкоголь и табак: пивной магазин (разливное пиво), вейп—шоп (табак)

Преимущества объекта:

• Отсутствие конкуренции. Комплекс не соприкасается с инфраструктурой Кондратово- стоит отдельно. Срочно нужны торговые точки для жителей!
• Помещение идеально подойдет под торговлю, сферу услуг.
• Есть погрузочная зона, электричество- 24кВт (возможно увеличение), потолки 3 метра, сан. узел.
• Имеет вход в помещение с улицы, справа находится вход в подъезд жилого дома, что обеспечивает быстрый доступ как с подъезда, так и с улицы. Через дорогу от нашего помещения находится благоустроенное озеро с домом отдыха, лаунж зонами- место притяжения всех жителей. Наше помещение находится как раз напротив него. С другой стороны в 200м находится детский сад. Это обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик именно на нашей улице.
• Сейчас число жителей ЖК- 1200 человек. В августе передача ключей еще двух домов по соседству. Итого- 1500 человек к осени. До конца 2025г будет сдано в эскплуатацию еще два дома, следующие сроки сдачи до лета 2026г и так далее! К концу года- 2000 человек. В итоге комплекс будет насчитывать минимум 20-30 домов! Это будет точно такой же классный комплекс, как ЖК "Погода"! Успевайте открыть свой бизнес на старте!
• ЖК "МЫ" от федерального застройщика "Девелопмент юг"- комплексная застройка домов средней и высокой этажности на нескольких гектар с созданием новой инфраструктуры.