Объект № 110-5156

Тип сделки:	Аренда
Тип недвижимости:	Коммерческая, Универсальное помещение
Район:	Втузгородок
Этаж:	-/4
Площадь:	835 м2
Мебель:	Нет
Отдельный вход:	Да

Предлагаются в долгосрочную аренду универсальные, высокодоходные
ТОРГОВО - ОФИСНО - ПРОИЗВОДСТВЕННО - СКЛАДСКИЕ помещения !

1. Первый этаж 590 м2
2. Подвал 835 м2 (окна, высокий потолок 3м, отдельный вход / разгрузка).
3. Первый этаж + Подвал 1425 м2
4. Условия аренды обсуждаемы (в зависимости от площади / арендных каникул / деятельности и тд).
__________________________________________________
Отлично подойдёт под:
магазин, склад, большой офис, производство, банный комплекс и тд
Потенциальные покупатели (для магазина) :
1) Офисники из этого здания (4 этажа + подвал)
2) Офисники из соседних зданий (5 больших, многоэтажных зданий)
3) Рядом - жилые дома, Уральский Федеральный Университет,
остановки общественного транспорта, и тд
-------------------------------------
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
г.Екатеринбург, ул. Чебышева 4 (центр города)
-------------------------------------
ПОМЕЩЕНИЯ:
1. 1й этаж 530 м2
2. Подвал этаж 835 м2 (окна / потолки 3 м / отдельный вход, ремонт 2024г)
3. Вход --- центральный общий / со двора / пожарные выходы
(ВОЗМОЖНО сделать отдельный вход с лицевой стороны здания / и со двора)
4. Разгрузка --- с лицевой стороны здания / и со двора
(ВОЗМОЖНО сделать подъёмник со двора).
5. 1й этаж - сейчас кабинетная планировка. Подвал - открытая планировка.
6. Высокие потоки 3 метра
7. Перекрытия железобетонные
8. Электрическая мощность до 200 кВт (на 1й этаж и подвал), возможно увеличение.
9. ПАРКОВКА: личная парковка на 15 авто (во дворе, под шлагбаумом),
а так же 2 выделенных парковочных места у центрального входа.
И общая бесплатная парковка (у здания на 100-150 авто)
10. Удобный заезд с ул.Малышева (перед ул.Восточная)
-------------------------------------
ЗДАНИЕ:
1. Административное офисное кирпичное здание 4 этажа + подвал
2. Электричество (до 300 квт), водоснабжение (ХВС, ГВС),