Объект № 110-7552

Тип сделки:	Аренда
Тип недвижимости:	Коммерческая, Универсальное помещение
Район:	Втузгородок
Этаж:	-/4
Площадь:	260 м2
Мебель:	Нет
Залог:	260 000 ₽
Отдельный вход:	Да

ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА универсального помещения.
1. Подвал 835 м2 (окна, высокий потолок 3м, отдельный вход / разгрузка)
2. Возможно разделить на 260м2 (жёлтые стены), и 575м2 (без ремонта)
3. Цена 1000р/1м2 + НДС + КУ
________________
Отлично подходит под: склад, производство, магазин, офис, банный комплекс и тд.
Потенциальные покупатели / посетители :
1) Офисники из этого здания (4 этажа + подвал)
2) Офисники из соседних зданий (5 больших, многоэтажных зданий)
3) Рядом - жилые дома, УрФУ, остановки общественного транспорта, и тд
__________________________________________________________________________
АДРЕС:
г.Екатеринбург, ул. Чебышева 4 (центр города)
________________
ПОМЕЩЕНИЕ:
1. Подвал 835 м2 (потолки 3 м / полнометражные окна есть дневное освещение / отдельный вход)
Возможно деление на 260м2 (жёлтые стены), и 575м2 (без ремонта)
2. Вход - общий центральный / со двора / 2 пожарных выхода
3. Разгрузка - со двора (возможно сделать подъёмник)
4. Перекрытия железобетонные
5. Электрическая мощность до 67 кВт (на 1й этаж и подвал), возможно увеличение.
6. Парковка - личная парковка на 15 авто (во дворе, под шлагбаумом),
а так же 2 выделенных парковочных места у центрального входа.
И общая бесплатная парковка (у здания на 100-150 авто)
7. Удобный заезд с ул.Малышева (перед ул.Восточная)
________________
ЗДАНИЕ:
1. Административное офисное кирпичное здание 4 этажа + подвал
2. Электричество (до 67 квт), водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение, отопление, вывоз ТБО.
3. Система приточно-вытяжной вентиляции (выходят на крышу дома)
4. Пожарная система оповещения
5. Администратор - охрана при входе
6. Интернет
________________
РАЙОН:
1. Центральный, развитая инфраструктура
2. Рядом: остановки общественного транспорта, УрФУ, Политехнический коллед