г. Екатеринбург, пр-кт. Академика Сахарова, д.83
90 000 ₽/месяц
+ комунальные услуги
+ комунальные услуги
Объект № 110-7908
| Тип сделки: | Аренда |
| Тип недвижимости: | Коммерческая, Универсальное помещение |
| Район: | Академический |
| Этаж: | 1/25 |
| Площадь: | 75 м2 |
| Мебель: | Нет |
| Залог: | 90 000 ₽ |
| Отдельный вход: | Да |
Описание
Помещение с душой и характером — 74,6 м² в центре Сахарова
Здесь раньше звучала музыка. А теперь — ваш бизнес. Пространство с историей, акустикой, светом и отдельным входом.
Почему это место работает на вас:
? Локация у школы и набережной — ежедневный поток родителей, детей, жителей и гостей района. Заметное место, удобный подъезд, парковка — клиенты сами вас найдут.
✨ Высота потолков 4 метра — не давит, дышится легко. Можно зонировать, ставить стеллажи во весь рост или создать творческую атмосферу. Ощущение, что пространство само вдохновляет.
? Гибкость, которой у других нет:
— внутри уже есть два кабинета (можно оставить для приёма специалистов или ПВЗ);
— можно убрать перегородки и получить одно большое светлое помещение 74,6 м² под шоурум, студию, магазин.
? Звукоизоляция потолка — ещё один бонус. Можно проводить занятия с музыкой, не беспокоя соседей. Бывшая музыкальная школа дарит хорошую акустику и тепло, которое чувствуют клиенты.
? Технически всё готово:
— отделка, свет, розетки, плитка;
— 10 кВт мощности (можно увеличить);
— отдельный вход с улицы — автономность и комфорт.
Условия, которые помогут стартовать:
— аренда 90 000 ₽/мес;
— коммуналка по факту;
— арендные каникулы — время на запуск без арендного бремени;
— скидка на летний период — отличный шанс протестировать локацию.
Идеально для: детского центра, ПВЗ, салона, аптеки, студии, магазина, офиса, музыкальной школы и любого формата, которому нужны внимание и пространство.
? Здесь не просто сдаётся площадь.
Здесь есть атмосфера, в которую хочется возвращаться.
? Звоните, пишите — покажу помещение с историей и расскажу больше.
Здесь раньше звучала музыка. А теперь — ваш бизнес. Пространство с историей, акустикой, светом и отдельным входом.
Почему это место работает на вас:
? Локация у школы и набережной — ежедневный поток родителей, детей, жителей и гостей района. Заметное место, удобный подъезд, парковка — клиенты сами вас найдут.
✨ Высота потолков 4 метра — не давит, дышится легко. Можно зонировать, ставить стеллажи во весь рост или создать творческую атмосферу. Ощущение, что пространство само вдохновляет.
? Гибкость, которой у других нет:
— внутри уже есть два кабинета (можно оставить для приёма специалистов или ПВЗ);
— можно убрать перегородки и получить одно большое светлое помещение 74,6 м² под шоурум, студию, магазин.
? Звукоизоляция потолка — ещё один бонус. Можно проводить занятия с музыкой, не беспокоя соседей. Бывшая музыкальная школа дарит хорошую акустику и тепло, которое чувствуют клиенты.
? Технически всё готово:
— отделка, свет, розетки, плитка;
— 10 кВт мощности (можно увеличить);
— отдельный вход с улицы — автономность и комфорт.
Условия, которые помогут стартовать:
— аренда 90 000 ₽/мес;
— коммуналка по факту;
— арендные каникулы — время на запуск без арендного бремени;
— скидка на летний период — отличный шанс протестировать локацию.
Идеально для: детского центра, ПВЗ, салона, аптеки, студии, магазина, офиса, музыкальной школы и любого формата, которому нужны внимание и пространство.
? Здесь не просто сдаётся площадь.
Здесь есть атмосфера, в которую хочется возвращаться.
? Звоните, пишите — покажу помещение с историей и расскажу больше.
Фотографии объекта
Расположение на карте
