Объект № 110-5138

Тип сделки:	Аренда
Тип недвижимости:	Коммерческая, Офис
Район:	Втузгородок
Этаж:	1/4
Площадь:	1425 м2
Отдельный вход:	Да

Предлагаются в долгосрочную аренду универсальные, высокодоходные
ТОРГОВО - ОФИСНЫЕ помещения !
Отлично подойдёт под: офис, большую компанию, медицинский центр,
продуктовый магазин, торговый магазин.
____________________________________________________________
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
г.Екатеринбург, ул. Чебышева 4 (центр города)
---------------
ПОМЕЩЕНИЕ:
1. Общая площадь 1435м2 (1й этаж 530м2 / подвал 835м2 с окнами)
2. Два входа (центральный общий, и со двора).
Есть возможность согласовать ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД
3. Кабинетная система, всего 40 кабинетов по 20-25м2
(в каждом кабинете есть окна, вода, канализация. Офисная отделка)
4. Высокие потоки 3 метра
5. Перекрытия железобетонные
6. Электрическая мощность 150 кВт
7. ПАРКОВКА: есть личная парковка на 15 авто (во дворе, под шлагбаумом),
и 2 выделенных парковочных места у центрального входа.
А так же парковка свободная, общая (возле здания)
8. Удобный заезд с ул.Малышева (перед ул.Восточная)
---------------
ЗДАНИЕ:
1. Административное офисное кирпичное здание 4 этажа
2. Администратор, охрана при входе
3. Центральное водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение
4. Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования
5. Пожарная система оповещения
6. Охранная сигнализация
7. Интернет, городской телефон
---------------
РАЙОН:
1. Центральный, развитая инфраструктура
2. Рядом: остановки общественного транспорта, УрФУ, Политехнический колледж,
Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, и многое другое.
---------------
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
1. Арендная ставка подвала 1000р/1м2 / первого этажа 1200м2 (всё вместе - дешевле)
2. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.
3. Условия аренды гибкие, обсуждаются индивидуально.
4. Просмотр в любое удобное для Вас время, по предварительной договорённости.