Объект № 459-558

Тип сделки:	Аренда
Тип недвижимости:	Коммерческая, Универсальное помещение
Район:	Орджоникидзевский
Этаж:	1/8
Площадь:	122 м2
Мебель:	Нет
Отдельный вход:	Да

Аренда: Новое помещение свободного назначения 121,9 м² (пересечение ул. Писарева и ул. Барнаульской).

Ищете место, где ваш бизнес заметит каждый? Это новое коммерческое помещение на 1 этаже современного дома в центре Орджоникидзевского района — идеальная площадка для высокого чека и постоянного потока клиентов (1-я линия)!

? Почему эта локация будет работать на вашу прибыль:

• Флагманский трафик: первая линия с непрерывным потоком автомобилей и пешеходов.
• Бесплатный рекламный ресурс: огромные панорамные витрины выходят на проезжую часть ул. Писарева. Вашу вывеску и интерьер отлично видно с дороги 24/7!
• Плотный жилой массив: тысячи потенциальных клиентов прямо у вашего порога.
• Отличная транспортная доступность: остановки в 2 минутах ходьбы, удобные подъездные пути.

✨ Преимущества и характеристики пространства:

✅ Потолки 4,69 м: дают невероятный объем, много света и возможность выстроить антресольный (второй) уровень или сделать эффектный дизайнерский ремонт.
✅ Возможность роста: нужно больше места? Помещение легко объединяется с соседним блоком до 250+ м²!
✅ Собственный парадный вход с улицы, доступ для вас и клиентов 24/7.
✅ Подготовленная мокрая точка: выгорожена зона под санузел с подведенными коммуникациями.
✅ Готовность к фирменной отделке: минимальные затраты и время на запуск вашего бренд-бука.
✅ Персональный учет: индивидуальные счетчики на свет, воду и тепло — платите только за то, что реально используете.

? Форматы, для которых это помещение идеально:

• Сетевой ритейл, специализированный бутик.
• Медицинская клиника, лаборатория, аптека.
• Детский развивающий или языковой центр.
• Ресторан, пекарня, уютное семейное кафе.
• Бьюти-коворкинг, СПА или фитнес-студия.
• Представительство компании, клиентский офис или банк.

? Условия сот