Объект № 182-842

Тип сделки:	Аренда
Тип недвижимости:	Коммерческая, Офис
Район:	Центр
Этаж:	1/5
Площадь:	45 м2
Залог:	90 000 ₽
Отдельный вход:	Да

Предлагаем в аренду нежилое помещение, площадью 44,1 м с отдельным входом, по адресу: ул. Малышева, д. 73а.

Объект расположен на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Общая площадь составляет всего 44,1 кв.м. Удачная планировка, свободная: ни одной несущей конструкции/стены. В помещении выполнен качественный, современный, дорогой ремонт в нейтральных тонах. Ранее здесь находилась студия йоги. В дальнейшем можно использовать под любой проект, но для сферы услуг - салона красоты, ногтевого сервиса, центра здоровья - большая часть работы уже выполнена.

Дом расположен не на первой линии улицы Малышева, так как стоит торцом к проезжей части, но отлично просматривается с улиц Малышева и Луначарского. Улицы эти обеспечивают хороший трафик: рядом остановки общественного транспорта. В радиусе 100 метров такие крупные торговые центры, как Corteo и Crystals с якорным арендатором «Золотое яблоко».

С парковкой вопрос решен. Для арендаторов есть места во дворе, для клиентов/гостей напротив подземный паркинг "Золотое яблоко".

Стоимость аренды - 90 000 рублей + коммунальные платежи, это будет небольшая сумма (площадь 44 кв метра), около 5000-7000 руб. Выгодное предложение без дополнительных вложений.