Объект № 110-5175

Тип сделки:	Аренда
Тип недвижимости:	Коммерческая, Отдельно стоящее здание
Этаж:	1/1
Площадь:	201 м2
Залог:	1 ₽
Отдельный вход:	Да

Сдам в долгосрочную аренду одноэтажное здание 201 м2
Рaспoлoжeнo в пpoмзoнe.
1) Пoмещение отличнo подoйдёт пoд: cклад, пpoизводcтвo, магaзин, кафе.
2) Завершен основной peмонт (утепление, электрика, отделка - фото).
3) Возможен монтаж ворот - в счёт арендной платы.
_______________________________________________________
АДРЕС:
Свердловская область, Тюменский тракт 32 км, 4/1 (трасса Р-351)
Всего 15-20 минут от города Екатеринбург.
----------------
ЗДАНИЕ:
1. Общая площадь ~ 201 м2 (веранда / зал / два кабинета / санузел / котельная)
2. Электрическая мощность 33-40 кВт (возможно увеличение)
3. Высота потолков 2,8 метра (зал)
4. Отопление через электричество (обогреватели / тепловые пушки).
Есть озможность подключить газовый котёл (газ заведён в здание).
Возможно приобретение пилетного котла - в счёт аренды.
5. Вода - со скважины
6. Канализация - выгребная яма
7. Удобный съезд с трассы - асфальтированная дорога
----------------
СОСЕДИ:
1. Рядом много производственных и офисных зданий / сооружений
2. Гостиница "Мотель Восточный"
3. АЗС "Лукойл"
4. Заправочные станции "Bnp Energy"
5. Автосервис, шиномонтаж
6. Кафе "Дубрава"
----------------
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
1. Ежемесячная плата за аренду помещения ВСЕГО 350 руб/1м2 (пока не доделана канализация, вода - фото)
Аналогичные помещения в этой местности стоят дороже, от 450 - до 1200р/1м2.
2. Долгосрочная аренда от 11 месяцев.
3. Электричество оплачивается дополнительно (по счётчику)
4. Необходимо внесение обеспечительного платежа, в размере месяца аренды помещения.
5. Просмотр в удобное время, по предварительной договорённости.