Объект № 104-8525

Тип сделки:	Аренда
Тип недвижимости:	Коммерческая, Универсальное помещение
Район:	Втузгородок
Этаж:	1/5
Площадь:	410 м2
Мебель:	Нет
Залог:	369 000 ₽
Отдельный вход:	Да

Универсальное помещение 410 м2, 1 этаж и антресоль 1 этажа с отдельным входом, Под: офис компании, фитнес-студию, фотостудию, учебно-образовательную, музыкальную школу, коворкинг и др. Расположен в центральной части микрорайона Втузгородок. Планировка смешанная, большие просторные залы, кабинеты. Высота потолков – 3 метра. Кухня, бытовая комната, санузел. Парковка наземная общая, возле здания (более 40 м/мест).

ЛОКАЦИЯ: остановка общественного транспорта – Генеральская
Автомобильный и пешеходный трафик по улице Малышева, Восточная, Генеральская
Соседи: в здании более 20 компаний, столовая; в шаговой доступности - кафе «Вкусно и Точка»

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:
Общая площадь 410 м2:
1 этаж - 225 м2
антресоль 1 этаж –185 м2
Офис зонирован на помещения, холлы
Санузел, кухня в помещении
Ремонт косметический: потолки – Армстронг, пол –плитка, стены – под покраску.
На 1 этаже -дизайнерский ремонт

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Арендная ставка: 800 руб. за м2 плюс 100 руб за м2 (коммунальные платежи)
Обеспечительный платеж в размере одного месячного платежа 369 000 руб.
Без дополнительной комиссии для арендатора