Объект № 593-69

Тип сделки:	Аренда
Тип недвижимости:	Коммерческая, Универсальное помещение
Район:	Центр
Этаж:	1/2
Площадь:	235 м2
Мебель:	Нет
Залог:	376 000 ₽
Отдельный вход:	Да

Центр. Универсальное помещение 235м2, 1 этаж, в административном здании, расположенном на пересечении улиц Декабристов-Луначарского, вторая линия. Три входа / выхода- два с центральной лицевой части, один с заднего двора с террассы. Мощность - 35 кВт. Большое количество окон

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:
Общая площадь: 235 м², 1 этаж/2 этажей
Высота потолков - 4 метра
Мощность - 35 кВт (возможно увеличение)
Планировка открытая - open space, возможно зонирование пространства
Парадный отдельный вход со ступенями из красного гранита, второй вход - общий, отдельный выход на террасу на заднем дворе
Ремонт: под финишную тотделку, на полу - керамическая плитка
Безопасность: круглосуточная охрана, пожарная сигнализация.

Инфраструктура: в пешей доступности рестораны, кафе, аптеки, стоматология, фитнес-центр.
Транспорт и парковка: остановка - Луначарского, 1 минута пешком. Стихийная парковка у здания, а также небольшая парковка за шлагбаумом.
Помещение подходит под медицинский или образовательный (учебный) центр, шоурум, салон красоты, офис с выставочным залом, стоматологию.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Арендная ставка: 300 000 руб. в месяц (до конца года), далее 1600р./м2
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно
Обеспечительный платеж в размере одного месячного платежа
Арендные каникулы (по договоренности)