Объект № 598-20

Тип сделки:	Аренда
Тип недвижимости:	Коммерческая, Офис
Район:	Центральный
Этаж:	3/3
Площадь:	140 м2
Отдельный вход:	Да

1. Ключевые преимущества:

Площадь: 140 кв. м., эффективная планировка.

Состояние: Готовый офис бизнес-класса под ключ.
Расположен в Центральном районе города, 5 минут от остановки общественного транспорта, рядом есть магазины, рынки, фитнес центр(LimeFitnes)
Инфраструктура: Отдельно стоящее здание с охраной.

2. Подробное описание помещения:

Возможно размещение просторной ресепшн-зоны со стойкой администратора.

2 изолированных кабинетов разной площади (от 12 до 20 м²) для руководителей и переговоров.

Open-space зона на 15-20 рабочих мест
Санузел раздельный
Технические помещения: серверная
Высота потолков: 3,0+ м, подвесные потолки «Armstrong» со встроенными светильниками LED.

Отопление и вентиляция: Центральное отопление, современная система приточно-вытяжной вентиляции/кондиционирования
Освещение: Общее потолочное
Отделка: Качественные материалы — керамогранит в рабочих зонах, санузле, стены окрашены в нейтральные тона (серый).
Техника: Кондиционеры, система видеонаблюдения, охранная и пожарная сигнализация.

3. Коммуникации и IT-инфраструктура:

Интернет и связь: Выделенные оптоволоконные линии от провайдера, готовые кабельные трассы, точки LAN и Wi-Fi по всему периметру.

Телефония: Готовые телефонные линии.

Электроснабжение: Достаточная выделенная мощность, стабилизированная сеть, система бесперебойного питания (ИБП) для серверного оборудования.

4. Расположение и инфраструктура здания:

Парковка: Наличие охраняемой наземной парковки для арендаторов.

Здание: Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, регулярная уборка помещений и территории.

5. Для кого идеально подходит помещение:

Средний и малый бизнес (IT-компания, консалтинг, юридические и финансовые услуги, маркетинговое агентство).

Филиал или представительство крупной