Объект № 212-12882

Аренда коммерческого помещения свободного назначения в жилом комплексе «Первый Академ» (Академический район, Екатеринбург)

Сдаётся помещение площадью 83,55 м² на первом этаже жилого комплекса «Первый Академ» по адресу ул. Вильгельма де Геннина, д. 23. Объект находится на первой линии с высокой проходимостью, что обеспечивает отличную видимость и доступность. Дом сдаётся в эксплуатацию во II квартале 2026 года, что даёт возможность арендатору провести отделочные работы и начать бизнес в новом, активно заселяемом районе.

Описание помещения:

• Площадь: 83,55 м²;

• Высота потолков: 4,7 м;

• Электропитание: разрешённая мощность 10 кВт;

• Планировка: свободная, с двумя отдельными входами (с улицы и со двора);

• Остекление: витражное панорамное;

• Дополнительно: оборудованная «мокрая точка»;

• Парковка: бесплатная уличная перед входом.

Расположение и инфраструктура:
Помещение расположено в современном жилом комплексе «Первый Академ» в Академическом районе. Район отличается развитой инфраструктурой:

• В непосредственной близости находятся крупный торговый центр «Академический», Юго-Западный лесопарк;

• Шаговая доступность остановок общественного транспорта, включая новую трамвайную линию;

• В районе расположены образовательные, медицинские и спортивные объекты;

• Удобный выезд на основные транспортные магистрали, до станции метро «Геологическая» около 10 минут на транспорте.

Условия аренды:

• Арендная ставка: 2 500 руб./м² в месяц

• Коммунальные услуги оплачиваются отдельно;

• Возможность предоставления арендных каникул.

Помещение подходит для различны