Объект № 565-147

Тип сделки:	Аренда
Тип недвижимости:	Коммерческая, Универсальное помещение
Этаж:	1/2
Площадь:	240 м2
Мебель:	Нет
Отдельный вход:	Да

? Помещение 240 м² в ТЦ «Икар», ул. Свердлова, 84А. Отдельный вход, склад, офис — под магазин!

Описание:

? Адрес: г. Березники, ул. Свердлова, д. 84А. Торговый центр «Икар» (бывший кинотеатр, 1989 г. постройки) — единственное здание на первой линии одной из главных улиц города.

Сдаётся в аренду просторное помещение 240 м² под магазин, склад или офис. Идеальный вариант для бизнеса, который ценит трафик и удобство.

Что вы получаете:
✅ 240 м² — простор для любого формата: розничный магазин, склад, офис, шоурум
✅ Отдельный вход — ваши клиенты и поставщики не зависят от режима работы других арендаторов
✅ Входная группа для выгрузки товара — удобно принимать поставки, не мешая покупателям
✅ Свой склад — дополнительное место для хранения товара
✅ Помещение под офис — можно организовать рабочие места для сотрудников

Почему это выгодно:
✅ Первая линия — высокий автомобильный и пешеходный трафик
✅ Просторная парковка — более 50 машиномест перед зданием
✅ Комфортный заезд и выезд с ул. Свердлова — удобно для грузового транспорта
✅ Возможность размещения крупной рекламной вывески на фасаде здания
✅ Выделенная электрическая мощность — 250 кВт — хватит для любого оборудования
✅ Гибкие варианты использования — торговля, услуги, офисы, склады

Всё необходимое рядом:

· ? Магазин «Магнит» — рядом
· ? Комсомольский парк — в шаговой доступности
· ? Школы №15, №28, детские сады №6, №29 — рядом
· ? Остановки общественного транспорта — в трёх минутах (автобусы №9а, 11, 19, 25, 26, 751)

Условия аренды:
? Стоимость: 120 000 ₽/мес.
? Коммунальные платежи — оплачиваются отдельно.
? Срок аренды — обсуждается индивидуально.

К