Объект № 110-5337

Тип сделки:	Аренда
Тип недвижимости:	Коммерческая, Офис
Район:	Втузгородок
Этаж:	1/4
Площадь:	530 м2
Отдельный вход:	Да

Предлагаются в долгосрочную аренду универсальные, высокодоходные
ТОРГОВО - ОФИСНО - ПРОИЗВОДСТВЕННО - СКЛАДСКИЕ помещения,
в центральном районе г.Екатеринбурга !

1. Первый этаж 590м2 (или 530)
2. Подвал 835 м2 (или 575 / 260) (окна, высокий потолок 3м, отдельный вход / разгрузка).
3. Первый этаж + Подвал 1425 м2
4. Условия аренды обсуждаемы (в зависимости от занимаемой
площади / арендных каникул / длительности договора и тд).

Отлично подойдёт под: магазин, склад, большой офис, производство, банный комплекс и тд
Потенциальные покупатели (для магазина) :
1) Офисники из этого здания (4 этажа + подвал)
2) Офисники из соседних зданий (5 больших, многоэтажных зданий)
3) Рядом - жилые дома, Уральский Федеральный Университет,
остановки общественного транспорта, и тд
_____________________________________________________________
АДРЕС:
г.Екатеринбург, ул. Чебышева 4 (центр города)
-------------------------------------
ПОМЕЩЕНИЯ:
ВОЗМОЖНО деление / объединение на необходимую площадь.
1. 1й этаж 590 м2 (окна, высокий потолок 3м, отдельный вход / разгрузка).
2. Подвал 835 м2 (окна, высокий потолок 3м, отдельный вход / разгрузка).
3. Вход --- центральный общий / со двора / пожарные выходы
(ВОЗМОЖНО сделать отдельный вход с лицевой стороны здания / и со двора)
4. Разгрузка --- с лицевой стороны здания / и со двора
(ВОЗМОЖНО сделать подъёмник со двора).
5. 1й этаж - сейчас кабинетная планировка. Подвал - открытая планировка.
6. Перекрытия железобетонные
7. Электрическая мощность сейчас до 64 кВт (возможно увеличение до 364 кВт).
8. ПАРКОВКА: личная парковка на 15 авто (во дворе, под шлагбаумом),
а так же 2 выделенных парковочных места у центрального входа.
И общая бесплатная парковка (у здания на 100-150 авто)
9. Удобный заезд с ул.Малышева (перед ул.Восточная)
--------