Объект № 104-8007

Тип сделки:	Аренда
Тип недвижимости:	Коммерческая, Универсальное помещение
Район:	Химмаш
Этаж:	1/2
Площадь:	465 м2
Мебель:	Нет
Залог:	250 000 ₽
Отдельный вход:	Да

Отдельно стоящее здание под: производство, склад, офис, спортзал, торгово-выставочное, коворкинг. 2 этажа. Мощность – 45 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Парковка на 10 м/мест. Возможность установки вывески. Высота потолков -от 2,65-6,7 метров. 2 входа/выхода. Кольцовский тракт. Высокий автомобильный трафик. Косметический ремонт.

ЛОКАЦИЯ:
Крупная транспортная развязка
Кольцовский тракт, СНТ -Черемушки-2, участок 54
Соседи: МегаЛенд, Сима Ленд
Автомобильный трафик: Кольцовский тракт, ул. Альпинистов, ул. Дагестанская

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:
Общая площадь здания с пристройками - 465м2, из них:
1 этаж – 200 м2
2 этаж – 160 м2 (лестница)
холодный цех - 105м2
Просторные залы
Электрическая мощность 45 кВт
Высота потолков разная – от 2,65-6,7 метра
Система видеонаблюдения
Охранно-пожарная сигнализация
Собственная скважина, автономный биосептик
Отопление
Тепловая завеса ворот
2 санузла с душевыми кабинами
Нагревательный бак на 150 литров

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Арендная ставка - 230 000р. на первые шесть месяцев, далее – 250 000 р.
Арендные каникулы – по договоренности
Обеспечительный платеж в размере одного месячного платежа (250 000р.)
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно
Без дополнительной комиссии для арендатора