Объект № 104-11123

Тип сделки:	Аренда
Тип недвижимости:	Коммерческая, Универсальное помещение
Район:	Втузгородок
Этаж:	1/26
Площадь:	99 м2
Мебель:	Нет
Залог:	118 440 ₽
Отдельный вход:	Да

Трафик. 1 этаж. Торгово-офисное помещение в жилом доме. Под: магазин, офис, бьюти-услуги, детский клуб, аптека, медицинские анализы (Хеликс, Инвитро и др.), ПВЗ, барбершоп и др. Высота потолков 2,8 метра. Мощность - 15 кВт. Отдельный вход. Три кабинета и просторный зал (зонирован перегородкой); 2 подсобных помещения (под склад, архив), санузел. Наземная придомовая парковка на 30 м/мест и более. Место для вывески.

ЛОКАЦИЯ: мкр.Втузгородок (УПИ), ЖК Университетский (ул. Комсомольская)
СОСЕДИ: Красное@Белое, салон красоты, ПВЗ, супермаркет Пятерочка и др.

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:
Общая площадь – 98,7 кв.м , 1 этаж/26 этажей
Качественный ремонт: пол – керамогранит, плитка, стены – под покраску, потолок – Армстронг
3 кабинета, 1 просторный зал, 2 подсобных помещения
Электрическая мощность 15 кВт
Потолки высотой 2,8 м
Охранно-пожарная сигнализация
Санузел в помещении
Возможность размещения рекламы на фасаде

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Арендная ставка: на первые 6 месяцев -1000р./м2; с 7 месяца и далее - 1200р./м2, без НДС
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи
Обеспечительный платеж в размере месячного платежа