Объект № 459-428

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Коммерческая, Универсальное помещение
Район:	Индустриальный
Этаж:	-/4
Площадь:	275 м2
Мебель:	Нет
Отдельный вход:	Да

Вашему вниманию новое коммерческое помещение 274,8 м²
Адрес: г. Пермь, ул. Шахтерская. Сердце Индустриального района, зона активного развития (КРТ) с плотной жилой застройкой.

Основные характеристики:
• Площадь: 274,8 кв. м.
• Этаж: Цокольный этаж нового жилого дома (введен в эксплуатацию).
• Состояние: Выполнен качественный ремонт от застройщика. Помещение абсолютно новое, ранее не эксплуатировалось.
• Доступ: 24/7. Предусмотрено два автономных входа:
1. Центральный (со стороны ул. Шахтерская).
2. Боковой, оборудованный пандусом для маломобильных групп населения.

Техническое оснащение и комфорт:
• Естественное освещение: Редкое преимущество — большое количество окон в каждом помещении. Окна выходят на две стороны: на оживленную ул. Шахтерская и в тихий двор на малоэтажную застройку.
• Инженерные сети: установлены счетчики на отопление, воду, электричество.
• Мокрые точки: 3 точки (один большой санузел и два дополнительных вывода под воду/канализацию).

Локация и трафик:
• Транспорт: Высокий автомобильный и пешеходный трафик. В шаговой доступности остановки общественного транспорта (в т.ч. «Театр Ироничная компания»), отличная развязка.
• Окружение: Рядом ТРК «Столица», масштабная зона КРТ, современные жилые комплексы и сложившийся массив вторичного жилья.

Варианты использования:
Помещение универсально и идеально подходит для:
• Медицинского или обучающего центра;
• Фитнес-клуба, частного детского сада или школы;
• Ресторана или клиентского офиса;
• Представительства IT, строительной или транспортной компании.

Юридическая информация и условия:
• Собственник: Юридическое лицо (владение с момента ввода объекта в экс