Объект № 624-116

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Этаж:	-/2
Площадь:	194 м2
Площадь участка:	28 сот
Материал дома:	Дерево
Санузел:	Несколько

Предлагается к продаже современный дом из клееного бруса (ангарской сосны), построенный по индивидуальному дизайн-проекту с панорамным вторым светом. Дом «обжит» (2019 г.), зарегистрирован как объект недвижимости, 1 собственник, без обременений — готов к сделке и заселению хоть завтра!

Идеальное решение для тех, кто ищет баланс между городской доступностью и жизнью на природе. Всего 25-35 минут по многополосной трассе до Екатеринбурга, и вы в полной тишине на возвышенности, с видом на поля и лес.

Почему этот дом — редкость?

· Экологичность и здоровье: Клееный брус из Ангарской сосны + внутренняя отделка немецким воском (дышит, пахнет лесом).
· Соседи: Доброжелательное комьюнити в КП «Лисьи Горки», рядом конно-спортивный клуб (7 мин.).
· Инфраструктура: Свой выход в лес (грибы, ягоды, лыжня), на участке есть всё для активного отдыха и детей.

ДОМ КРУГЛЫЙ ГОД. ИНЖЕНЕРИЯ ПОД КЛЮЧ:

· Отопление: 2 котла с GSM-модулем (управление со смартфона), теплые полы по всему дому, радиаторы, разводка медью, гидроаккумулятор. Бонус: установлен новый запасной электрический котел с полной обвязкой (на случай зимы) + в системе используется незамерзайка.
· Электричество: Согласованная мощность 15 кВт
· Водоснабжение: Скважина 35 м (декорирована под колодец) с насосом, бак 5 кубов, система автополива США (датчик дождя, капельный полив цветников).
· Канализация: ЛОС с аэрацией (автономная, без запаха).

КОНСТРУКТИВ И КАЧЕСТВО:

· Фундамент: Буронабивные сваи + монолитная плита основания. Цоколь утеплен и отделан природным камнем (златолит).
· Кровля: Гибкая черепица, утеплитель 250 мм, мембраны Tyvek (тепло не уходит).
· Окна: Деревянные евроокна с немецкой фурнитурой + мансардные окна.
· Входы: 3 изолированных входа (основной зимн