Объект № 510-713

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Район:	Промышленный
Этаж:	-/4
Площадь:	535 м2
Площадь участка:	3 сот
Материал дома:	Кирпич
Санузел:	Несколько

?✨ ПРОДАЁТСЯ УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ДОМ 535,4 м² — ЖИЛЬЁ, МОЖНО ПЕРЕДЕЛАТЬ ПОД ГОСТИНИЦУ ИЛИ КОММЕРЦИЮ НА ВАШ ВЫБОР! ✨?
? ул. Братья Башиловых
Просторный 4-этажный дом площадью 535,4 кв.м на участке 3.4 сотки. Материал: керамзито-бетонный блок + утеплитель + облицовочный кавказский камень. Перекрытия — ж/б плиты. Дом полностью готов к комфортной жизни, с красивым современным ремонтом и центральными коммуникациями.
? ОГРОМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
• На 0 этаже — банный комплекс, котельная, большие кладовые;
• На 1 этаже — большой банкетный зал 80 кв.м, кухня, комната для гостей, санузел, лоджия;
• На 2 этаже — кухня-гостиная 69 кв.м., санузел, три спальни, две лоджии.
• На 3 этаже — санузел + свободная планировка этажа.
• Можно сделать на каждом этаже отдельную квартиру около 125 кв.м;
• Идеально для большой семьи — у каждого свой вход;
• Можно жить отдельными семьями на каждом этаже;
• Отличный вариант под гостиницу;
• Можно проводить банкеты на 1 этаже, а жить наверху;
• Возможна переделка под коммерцию.
? ДЛЯ КОМФОРТА:
• Мангальная зона;
• Баня;
• Кухонный гарнитур и встроенная техника остаются в подарок;
• Остальная мебель — по договорённости;
• Всё необходимое для удобной жизни уже есть.
? ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:
• Школы №1, №16, №15 — ближайшая всего в 30 метрах;
• Несколько детских садов;
• ТЦ «Гулливер»;
• Все коммуникации центральные — бесперебойная работа всех систем.
✅ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Объект юридически чист, без долгов и обременений;
• По выписке ЕГРН ограничения и обременения отсутствуют;
• Полное юридическое сопровождение;
• Быстрый выход на сделку.
? Просмотр в любое время по предварительной договоренности.
? Не