Объект № 465-948

? Готовый бизнес-центр «у дома» ✅ / 215 м² / 16 офисов / Доход 180 000 руб. ?

Описание:
Продается полностью готовый к работе многопрофильный центр ?. Помещение общей площадью 215 кв.м. грамотно разделено на 16 отдельных кабинетов малого формата (от 8 до 16 кв.м.) ?.

❓ Почему это идеальный актив?

✅ Сдано в аренду: Сейчас сдано 15 из 16 офисов, что приносит стабильный ежемесячный доход в размере 180 000 руб. ? (коммунальные платежи ~ 20 000 руб. в среднем ⚡).

✅ Универсальность: Формат идеально подходит под любой бизнес у дома: маникюр ?, парикмахерская ✂️, массаж ?, груминг ?, ломбард ?, мини-склад ?, хранение вещей ?️ и офисная работа ?️.

?️ Технические характеристики:
? Свежий качественный ремонт ?
? 12 помещений с естественным освещением (окнами) ☀️
? В часть офисов подведена вода ? (возможно проведение в остальные)
? Электронный замок ? и автоматическое включение света (датчики движения) ? для экономии электроэнергии

? Диверсификация рисков: 16 арендаторов снижают зависимость от одного клиента — вы не потеряете весь доход при съезде одного арендатора ?️

? Прозрачность сделки:
? Предоставим детальные отчеты о доходах/расходах и действующие договоры аренды
⚖️ Юридическая чистота подтверждена, сделка безопасна ?

?️ Сервис для собственника:
Мы готовы взять объект в полное управление (коммуналка, работа с арендаторами, текущие вопросы) ✅. Для вас — пассивный доход "под ключ" ?‍♂️?. Вам остается только получать прибыль ?

? Идеальный актив для:
✔️ Инвестора, ищущего стабильный денежный поток ?
✔️ Диверсификации вложений в недвижимость ?️
✔️ Тех, кто ценит время и хочет пассивный доход ⏳

? Звоните! Покажу объект, предоставлю всю финансовую модель и отвечу на вопросы ?