Объект № 397-903

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Коммерческая, Универсальное помещение
Район:	Правобережный
Этаж:	1/5
Площадь:	96 м2
Мебель:	Нет
Отдельный вход:	Да

Продам нежилое помещение по улице Сталеваров,24. Первый этаж пятиэтажного дома, вход с торца.
▪️Дом расположен между проспектом Карла Маркса и ул. Ленина.
Общая площадь: 96,1м2.

▪️Планировка:
-Два зала (фойе)
-Рабочий кабинет
-Подсобное помещение(кухня)
-дебаркадер, складское помещение
-Санузел
Все помещения в рабочем состоянии, по всему периметру уложен кафель, залы оборудованы системами кондиционирования, видеонаблюдения.
▪️Напряжение 380 вольт, вода горячая и холодная.
На данный период времени функционирует продуктовый магазин.
▪️Помещение подойдёт под стоматологию, мед. центр, косметический салон, офисы, WB, Ozon и т.п.
По необходимости остаётся вся мебель, шкафы, стеллажи.
▪️Рядом расположена зона парковки, вся территория принадлежит собственнику.
▪️Хорошая проходимость.
В непосредственной близости построен новый микрорайон, рядом находятся магазин Магнит, детские сады № 141, № 146, школа № 28, Академический Лицей, Политехнический колледж, фитнес центр "Платформа", детский развлекательный центр " Крутоцентр", сквер Студенческий.
▪️По документам:
Один взрослый собственник
Долгов ,обременений нет.
Действует договор с охранным предприятием " Право Роста" на протяжении 20 лет, также установлена противопожарная сигнализация организации "М`ОСА".
▪️Рассмотрим предложения по сдаче в аренду!