Объект № 582-527

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Этаж:	-/1
Площадь:	100 м2
Площадь участка:	6 сот
Материал дома:	Кирпич

Продается дом из темного кирпича "баварская кладка" в самом развивающемся коттеджном поселке Марьино!
ЦЕНТР ПОСЕЛКА!!! В шаговой доступности планируется строительство школы и детского сада!!!

ЗАБОР ПО 4-м СТОРОНАМ с калиткой и въездными воротами!!!

Общaя площaдь дома 100 м2, pасполoжeн на учaстке 6 соток. ИЖС!!!
НЕЗАТОПЛЯЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ!!! ЦЕНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!!

Подойдет для комфортного проживания большой семьи вдали от города и суеты.

Конструктив дома.
Фундамент: свайно-ростверковый (бетон М200).
Стены: керамзитоблок 20 см, утеплитель 10 см, облицовочный кирпич, дорожка до крыльца, отмостка
Крыша: металлочерепица с гидро-паро-изоляцией, вентиляция, потолок утеплитель 20 см.

В пpедчистoвую oтдeлку вхoдит: стены заштукатурены по маякам и отшпаклеваны под обои или покраску, выполнена полусухая стяжка пола, по дому разведены канализационные и водопроводные трубы, электрика, установлены радиаторы отопления под каждым окном, качественные пластиковые окна, откосы, подоконники, проложены теплые полы из металлопластиковой трубы, двухконтурный газовый котел, качественная металлическая входная дверь с терморазрывом.

Планировка: кухня-гостиная 25 м2 с выходом во двор и панорамными окнами, 3 спальни по 13,7,13,1 и 12,7 м2, санузел и котельная, коридор, крыльцо.

Коммуникации: свет, газ и вода (скважина снаружи в колодце) заведены в дом и установлены счетчики, канализация септик (3 кольца).
Дом сдается с полностью запущенными коммуникациями.
В 2026 году планируется подведение к поселку центрального водоснабжения!!!

Дом теплый, просторный и светлый. Участок выровнен, завезен плодородный слой чернозема.

Перспективный поселок, инфраструктура села Благословенка (школа, детский сад, магазины, аптека, OZON). Дороги зимой чистят, в поселок ходит школьный автобус. Дом находится в шаговой доступности от остановки школьного автобуса (6-7 мин)!!! Новый жилой