Объект № 588-191

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Этаж:	-/1
Площадь:	129 м2
Жилая площадь:	75 м2
Площадь кухни:	18 м2
Площадь участка:	8 сот
Мебель:	Нет
Материал дома:	Газобетон
Ремонт:	Требует косметического
Санузел:	Раздельный

**Уютный дом с гаражом в тихом месте – готов к заселению!**
**? Адрес:** СНТ "Старица", ул. 8-я Линия (12 км от Оренбурга по Илекской трассе)

**? О доме:**
✔ **Площадь:** 128,9 м² (просторные комнаты, высокие потолки)
✔ **Фундамент:** свайно-ростверковый (прочный, устойчивый)
✔ **Стены:** керамзитоблок 400 мм (тепло зимой, прохладно летом)
✔ **Отделка:** предчистовая – можно сэкономить и сделать под свой вкус!
✔ **Коммуникации:**
- **Электричество** (подключено, без ограничений)
- **Вода:** собственная скважина (чистая, без перебоев)
- **Газ:** магистральный (можно подключить отопление и плиту)
- **Канализация:** септик (экологично, не требует частой откачки)
✔ **Соответствие ГОСТ и СНиП** – дом построен на совесть!

**? Гараж:**
✔ Вместительный, подходит для авто и хранения инструментов
✔ Возможна достройка под ваш автомобиль (если еще не готов)

**? Участок 8 соток:**
✔ Ровный, **не подтапливается** – можно разбить сад или огород
✔ Есть место для бани, беседки, детской площадки
✔ Установим забор по вашему желанию

**? Район и инфраструктура:**
✅ **Тихий и безопасный** – соседи проживают круглый год
✅ **Улица освещена**, зимой дороги чистят
✅ Рядом:
- Магазины (продуктовые, хозяйственные)
- Детские сады и игровые площадки
- Приемный покой (медпомощь рядом)
✅ **5 минут до коттеджного поселка "Тихий берег"** (охраняемая территория)
✅ **Общественный транспорт** – автобусы до Оренбурга ходят регулярно

**? Финансовые условия:**
? **Цена:** уточняйте (есть варианты с чистовой отделкой)
? **Покупка:**
- **Наличные** – быстрая сделка
- **Ипотека** (подходит сельская и семейная)
⚖ **Гарантия юридической чистоты** – все документы в порядке!