Объект № 92-19081

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ! Прибыльное помещение у дома в районе с растущей плотностью застройки / 90,4 м² / 2 входа

Рассмотрим аренду с правом выкупа по аренде 90т.руб + коммуналка. Возможен торг!

Текст объявления:

Продается высоколиквидное коммерческое помещение свободного назначения в районе с устойчивым локальным спросом. Это идеальный вариант для тех, кто ищет надежный актив с гарантированным пешеходным трафиком и огромным потенциалом роста доходности.

Почему стоит рассмотреть этот объект?

? Лучшая локация:
Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве. В пешей доступности — более 10 000 потенциальных клиентов. Стабильный ежедневный пешеходный поток обеспечит загрузку вашего бизнеса с первого дня работы. Район активно застраивается, что в ближайшие годы увеличит трафик в разы, а значит, и капитальная стоимость объекта будет только расти.

? Выгодное соседство:
Рядом работают якорные арендаторы, которые привлекают целевую аудиторию: «Пятерочка», СДЭК, магазин «Тренажеры для дома». Ваш бизнес автоматически попадает в маршрут покупателей.

Характеристики помещения:

• Общая площадь: 90,4 м² (эргономичная площадь для эффективной работы).

• Входная группа: 2 отдельных входа (с фасадной стороны и со двора). Это идеально для разделения потоков (сотрудники/клиенты) или для сдачи в субаренду части пространства.

• Инженерные возможности: Наличие нескольких «мокрых точек» (водоснабжение/канализация) снимает ограничения по виду деятельности.

• Планировка: Функциональная, позволяет легко организовать открытое пространство (open space) или классические кабинеты.

• Вывеска: Есть возможность яркого наружного оформления.

Для кого этот объект:

Формат «