Объект № 627-70

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Земля
Площадь:	24 сот.
Площадь участка:	24 сот

? Участок 24 сотки с ГАЗОМ и СКАВАЖИНОЙ в Корнилово! ЛПХ

Продаётся большой земельный участок 23,71 сотки (ЛПХ) с жилым домом в одном из самых востребованных пригородов Томска — селе Корнилово!ОБ УЧАСТКЕ:

• Площадь: 23,71 сотки (два участка: 7,78 + 15,93 соток)
• Категория земель: Земли населённых пунктов
• Вид разрешённого использования: Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
• Можно: строить капитальный дом, баню, гараж, разводить животных, держать птицу, разбивать сад и огород

⚡ КОММУНИКАЦИИ — ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:✅ ГАЗ подведён к границе участка (до ворот!) — экономия 500-700 тыс. рублей и нескольких лет ожидания
✅ Скважина на участке — вода уже есть, не нужно бурить
✅ Электричество подключено

? О ДОМЕ:

• Площадь: 28,8 м²
• Этажность: 1 этаж
• Материал стен: смешанные (дерево + кирпичная пристройка)
• Год регистрации: 2019 (после реконструкции)

Важно: Дом старый, требует капитального ремонта или сноса. Идеально подходит как временное жильё на период строительства нового большого дома, либо под хозблок/мастерскую/дачу.

? ЛОКАЦИЯ:

• Адрес: Томская область, Томский район, с. Корнилово, пер. Степной, д. 8Б
• Район: Тихий переулок, рядом сосновый бор
• Экология: Отличная — лес, свежий воздух
• Инфраструктура Корнилово: школа, детские сады, магазины, поликлиника — всё в шаговой доступности
• Расстояние до Томска: ~15 км (20-25 минут на машине)

? ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

1. Участки с газом в Корнилово — редкость! Большинство продаётся без коммуникаций
2. Большая площадь (почти 24 сотки) — можно построить большой дом с баней и садом
3. ЛПХ — разрешено содер