Объект № 584-6174

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Район:	Новый город
Этаж:	-/2
Площадь:	140 м2
Площадь участка:	1 сот
Материал дома:	Блоки
Ремонт:	В отличном состоянии
Санузел:	Раздельный

Продается двухэтажный дом с гаражом 140 кв.м. под коммерцию в центре Орска (у МФЦ)

Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Не просто помещение, а готовый бизнес-актив с интересной локацией и полной технической оснасткой. Ваш бизнес сможет зарабатывать с первого дня.

- О объекте:
- Общая площадь: 140 кв.м. (двухэтажное здание + отапливаемый гараж).
- Участок: в собственности.
- Высота потолков: до 3 м.
- Расположение: г. Орск, центр города, в 10 метрах от МФЦ.

- Готовая инфраструктура для бизнеса «под ключ»:
- Гараж: отапливаемый, с собственной смотровой ямой и удобным освещением. Варианты использования: автосервис, шиномонтаж, магазин запчастей, склад, шоу-рум.
- Электроснабжение: 220В и 380В (подходит для любого оборудования).
- IT- оснащение: Подключены два провайдера по оптоволокну — «Уфанет» и «DLM (Диалог-М)». Максимальная надежность связи для онлайн-касс, видеонаблюдения и работы с клиентами.
- Безопасность и комфорт: система видеонаблюдения (внутри и снаружи), система бесключивого доступа, кондиционирование.

- Выгоды локации:
Объект находится в эпицентре деловой и социальной жизни. По соседству:
- МФЦ — постоянный поток целевых клиентов (юристы, нотариусы!).
- 3 детских сада — потенциал для бизнеса, ориентированного на семьи с детьми.
- Столовая «Базилик» — инфраструктура для питания.
- Офисный центр с постоянными арендаторами, сформированная деловая среда и кросс-продажи.

- Идеи для бизнеса:
- Автосервис / Детейлинг/ Шиномонтаж (уже есть яма и гараж!).
- Юридическая/Нотариальная контора (максимальная близость к МФЦ — ваше ключевое преимущество!).
- Салон красоты, барбер-шоп, косметология.
- Магазин (стройматериалы, запчасти, цветы).
- Офис продаж или представительство.
- Студия развития для детей и творчества.