Объект № 212-17090

Продается эксклюзивный дом площадью 275 м² в элитном поселке «Заповедник» (проект Иволга Residences). Дом полностью готов к проживанию.

Ключевые характеристики:

• Площадь дома: 275 м² | Участок: 11 соток.

• Высота потолков: 4–4,8 м.

• Планировка: кухня-гостиная 51,3 м² с выходом на террасу, 3 спальни + кабинет, 2 с/у, 2 гардеробные, гараж на 2 авто.

• Коммуникации: э/э 25 кВт, оптоволокно.

Дом спроектирован и построен с запасом прочности на десятилетия:

Фундамент

• Монолитный ж/б ростверк на сваях (необходимость свай — по расчёту после геологии).

• Гидроизоляция, утепление ЭППС 100 мм.

Стены

• Газобетон D500, толщина 240 мм.

• Армирование кладки по альбому УралНИИАС (арматура ∅10А-III в подоконной зоне).

• Утеплитель — базальтовая плита 100 мм, плотность 135 кг/м³ (не даёт усадки, паропроницаема).

• Перегородки — блоки 100 мм.

• Вентканалы и дымоходы — из полнотелого кирпича М125.

Перекрытия

• Монолитные ж/б — высокая несущая способность, отличная звукоизоляция, отсутствие швов.

Кровля

• Плоская, с организованным наружным водостоком.

• Покрытие — гибкая + наплавляемая (двойной гидробарьер).

Крыльцо — ж/б, террасы — деревянные (экологично и тактильно приятно).

• Окна — ПВХ-профиль

О поселке:
Закрытая территория с собственной инфраструктурой (школа, рестораны, спортплощадки) и круглосуточной охраной. Расположение — граница с лесом, уединение и свежий воздух.