Объект № 557-569

? ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ЦЕНТР. ВИД НА ПАРК. ИСТОРИЯ И СТАТУС.

? Локация: Масленникова, 165. Это не просто адрес. Это «золотая миля» старого Омска. Тихий, респектабельный центр, где статус определяется не этажностью, а соседством с Парком культуры и отдыха (вход через дорогу). Это ваш личный кислородный лагерь, исключающий городскую суету.

? Объект: Кирпичный сталинский фонд (1956 г.в.). Забудьте про панельный шум. Здесь стены помнят эпоху, а качество кладки такое, что вы не услышите соседей даже в новогоднюю ночь. Третий этаж из четырех — идеальный баланс: не высоко (пожаробезопасность + экономия сил), не низко (полная приватность и сухость).

ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ:

• Общая площадь: 53,2 м² — эргономичный метраж без "мертвых" зон.
• Жилая: 36 м² (две изолированные комнаты). Идеально для семьи, либо под рабочий кабинет с отдельным входом в спальню.
• Кухня: 9 м² — полноценное пространство, а не "пенал". Здесь спокойно встанет обеденная группа на 6 персон и полноценный гарнитур.

?‍?‍?‍? ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ СВОИХ:
У дома — не просто газон, а современный комплекс: детский городок + спортивный кластер (турники, брусья). Для родителей это экономия времени — время для своего здоровья и досуга для всех членов семьи.

Социальный круг: Школа и садик — в шаговой доступности (пешком без светофоров). ТЦ, фитнес-клуб, а также топовые точки общепита: Додо Пицца, Гугол_boom и та самая Shawarma, за которой приезжают из других концов города.

? ПАРКИНГ: Во дворе обустроена гостевая парковка. Проблем с местом у вас не будет — проверено лично.

⚒️ ГЛАВНАЯ ФИШКА (ДЛЯ ИНВЕСТОРА):
Объект продается без отделки. Вы получаете «чистый лист» с оригинальной планировкой без "убитых" дизайне