Объект № 398-1564

Готовая площадка для технопарка или крупного производственного кластера в Свердловской области

Уникальное предложение для стратегических инвесторов и застройщиков: продается действующий производственный комплекс с масштабной инфраструктурой и выгодной транспортной логистикой.

Ключевые параметры объекта:

* Общая площадь зданий и помещений: 29 200 м² (производственные, складские, административные корпуса).

* Земельный участок в собственности: 5,14 Га.

* Общая территория комплекса (с учетом аренды): ~7,8 Га.

* Электроснабжение: до 4,5 МВт.

* Газоснабжение: лимит до 1100 м³/час.

* Коммуникации: центральное водоснабжение, водоотведение, отопление от собственной газовой котельной.

* Ж/д сообщение: возможность восстановления собственного железнодорожного тупика с козловым краном (опция уступки права аренды участка от РЖД).

Инвестиционная привлекательность и преимущества для девелопера:

1. Готовая инфраструктура «под ключ». Вы приобретаете не просто здания, а полностью оснащенную площадку с подключенными мощностями. Это позволяет в сжатые сроки запустить новый проект, сэкономив до 2-3 лет на проектировании и получении техусловий.
2. Идеальная локация для логистического хаба.

* В непосредственной близости (около 5 км) трассы М-12, Р-354 и ЕКАД.

* Два выезда на федеральную трассу М-12.

* Развитая транспортная сеть и наличие железнодорожной ветки.

1. Масштабируемость и гибкость. Комплекс состоит из нескольких зданий разной площади (от 700 м² до 19 000 м²), что позволяет разместить как якорного арендатора, так и десятки средних и малых предприятий, сформировав полноценный технопарк или индустриальный парк.
2. Кадровый потенциал. Расположение в густонаселенном районе (пгт. Верхнее Дуброво и пгт. Косу