Объект № 388-3897

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Квартира
Район:	Втузгородок
Этаж:	3/5
Площадь:	44 м2
Жилая площадь:	29 м2
Площадь кухни:	6 м2
Мебель:	Нет
Материал дома:	Панель
Ремонт:	В хорошем состоянии
Санузел:	Раздельный

Предлагаю к продаже квартиру в доме, который выгодно отличается от соседних хрущёвок. Дело в том, что в начале 2000-х дом включили в программу капитальной реконструкции: утеплили фасад (по европейской технологии) и полностью заменили стояки. Поэтому в квартире тепло зимой и экономные квитанции - это один из главных плюсов.
Сама квартира:
• Находится на третьем этаже пятиэтажки. Это не высоко, отличный воздух и вид из окна во двор.
• Общая площадь 44 кв.м. Комнаты смежные, что позволяет эффективно использовать пространство (хорошо для семьи с детьми или пары).
• Отдельный плюс - встроенная кладовая, которую можно использовать как гардеробную комнату (на первое время все уже сделано)
• Балкон застеклен, окна деревянные, но с хорошим стеклопакетом, держат тепло (почти все соседи их оставили - они качественные).
Про ремонт:
• Квартира не требует срочных вложений. В 2020 году мы заменили всю электрику на медную проводку - это ваша безопасность и возможность подключать мощную технику.
• Сделан приятный косметический ремонт.
Инфраструктура и быт:
• Вода горячая реально горячая (не еле теплая) и отключают ее гораздо реже.
• Вокруг всё необходимое: школы, сады, магазины - всё в шаговой доступности.
• Двор тихий, машин не так много, спокойная детская площадка рядом и в других дворах.
Юридический статус:
• 1 собственник, никаких обременений, ипотеки или арестов. Зарегистрированы 2 человека — обязуемся выписаться до передачи ключей.