Объект № 212-17448

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Квартира
Район:	Пионерский
Этаж:	9/9
Площадь:	44 м2
Жилая площадь:	30 м2
Площадь кухни:	5 м2
Мебель:	Нет
Тип дома:	Спецпроект
Материал дома:	Кирпич
Санузел:	Совмещенный
Балконы/лоджии:	0/1

Продаю просторную двушку в кирпичном доме на улице Блюхера, 65.

Квартира приобреталась для личных нужд, сделан полный капитальный ремонт – мы делали её для себя, поэтому качество отделки, планировка и материалы на совесть. Вам не придётся ничего доделывать – заезжайте и живите.

Что важно знать о квартире:

✅ 2 полностью изолированные комнаты – идеально для семьи или для тех, кто ценит личное пространство.
✅ Раздельный санузел (туалет и ванная отдельно).
✅ Есть своя кладовка – удобно хранить сезонные вещи, инструменты.
✅ Отдельный балкон – можно устроить зону отдыха с видом на город.
✅ 9-й этаж (из 9) – сверху никто не шумит, отличная инсоляция и панорамный вид.
Дом: кирпичный, тёплый и надёжный. Квартира после ремонта – 100% готовность, всё новое: проводка, сантехника, окна, двери, стяжка, финишная отделка.

Почему это отличная локация (район Уктус):
? До центра города – 10 минут на машине, рядом остановки общественного транспорта.? Рядом вузы и колледжи – отлично подойдёт и для студентов, и для сдачи в аренду.? В пешей доступности Шарташский лесопарк – 15 минут приятной прогулки.?️ Прямо рядом – Дворец спорта, спортивные комплексы, детские сады и школы.
☕ Вокруг кафе, магазины, открытая парковка для автомобиля.
Квартира дышит комфортом – это не просто «квадраты», а продуманное пространство с улучшенной планировкой. Эконом-класс, но с душой.

О порядке просмотра:
? Показы проводятся строго по предварительной договорённости. В связи с высокой загруженностью на работе, прошу обязательно позвонить и согласовать точный день и время заранее – так мы сможем выбрать удобный для обеих сторон вариант и я смогу спокойно показать квартиру во всех деталях.
Просьба не приезжать без звонка.

Важно по цене и сотрудничеству:? Цена окончательная – мы не планируем торг, по