Объект № 586-147

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Квартира
Район:	Автовокзал
Этаж:	4/5
Площадь:	53 м2
Жилая площадь:	37 м2
Площадь кухни:	6 м2
Мебель:	Нет
Тип дома:	Брежневка
Материал дома:	Панель
Ремонт:	В хорошем состоянии
Санузел:	Раздельный
Балконы/лоджии:	1/0

3 КОМНАТЫ + СВОЯ КЛАДОВАЯ - В 5 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ МЕТРО БОТАНИЧЕСКАЯ
Квартира в пешей доступности от метро - это всегда привлекательная инвестиция и защита капитала от инфляции - метро никогда не перенесут и не закроют, а если еще к этой квартире прибавить собственную кладовую в сухом, запираемом, недоступном никому, кроме владельцев, подвале дома, то это просто мечта !
В кладовой проведен свет, оборудованы полки для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, велосипедов, колясок, автомобильных колес. Площадь кладовой примерно 5 кв. м.

Ключевые плюсы квартиры:
- окна на запад: утром в комнатах мягкий рассеянный свет, можно выспаться, днем - нет перегрева, вечером - красивое закатное солнце
- квартира в хорошем состоянии
- все коммуникации рабочие: стойки ГВС и ХВС поменяны, счетчики установлены
- вентиляция в текущем месяце проверена, работает отлично
- перепланировки не было
- звукоизоляция хорошая, соседей за стенкой не слышно

Плюсы локации:
в пешей доступности от дома
- остановки транспорта Шварца и Саввы Белых
- ТЦ Дирижабль
- продуктовые магазины Окей, Монетка, Магнит, Бисквитный двор
- Pizza Mia
- Сбербанк
- фитнес центр
- школа/садик
- медицинские центры/аптеки
- взрослая и детские поликлиники.
- в двух остановках от дома расположены ТЦ "Екатерининский", аквапарк Лимпопо, Океанариум
- в 40 минутах ходьбы от дома находится Парк культуры и отдыха им. Маяковского
- в ближайшее время планируется сдача автовокзала "Золотой"

Почему стоит позвонить сегодня :
- отличное предложение по цене/состоянию в этом районе
- квартира с собственной кладовой редкость для вторичного рынка