Объект № 620-9

Дом 194 м² с потенциалом +40% площади. Монолит, газ, без долгов. Вход с дисконтом.

Вы ищете не «дом для жизни», а актив с понятной доходностью? Тогда смотрите.

Почему этот объект — выгодная сделка:

✅ Чердак 2,5–3 м под жилой этаж.
Вы получаете 194 м² сейчас — и ещё 30–40% площади без капитальной стройки. Себестоимость достройки ниже рыночной цены готовых метров. Это прямая маржа.

✅ Монолит.
Дом, который не нужно переделывать. Тепло, долговечно, ликвидно. Монолит всегда дороже каркаса и бруса — и это оправдано.

✅ Все коммуникации уже есть.
Газ, центральная вода, своя скважина. Не нужно ждать подключения и вкладывать миллионы. Скважина — резерв, который снижает риски.

✅ Фасад частично готов, материалы передаются.
Экономия на достройке. Вы не покупаете «кота в мешке» — вы покупаете объект с заделом.

✅ Гараж на 2 машины с ямой + парковка.
Редкость. Повышает ликвидность при перепродаже.

Локация:
Тихий район, асфальт. Через посадку в 50 метрах Беляевская трасса. Школа, сад, магазины — 5 минут. Парк на Урале. Участок не затапливает. Вполне подойдет под гостевой дом.

Юридически:
Без долгов и обременений. Чистая сделка. Готов к проверке.

Бонус:
Кухня, сплиты, часть мебели — можно сдавать сразу, получая доход, пока объект растёт в цене.

? Звоните — покажу объект и документы. Обсудим потенциал и вашу стратегию.