Объект № 617-100

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Район:	Дзержинский
Этаж:	-/1
Площадь:	95 м2
Площадь участка:	5 сот
Материал дома:	Кирпич
Ремонт:	В хорошем состоянии
Санузел:	Совмещенный

? Продаётся просторный дом 95 м² на участке 5 соток — самая близкая локация к въезду!

Ищете хорошее место для жизни или отдыха? Тогда ознакомьтесь с предложением полностью и приезжайте на просмотр в удобное время! ?

? Предварительно позвоните или напишите сообщение.

О доме:
? Площадь дома: 95 м², построен в 2026 году, новый частичный ремонт.
? Площадь участка: 5 соток.
? Один этаж: три спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу — идеально для приёма гостей и приятного времяпрепровождения.
? Санузел с ремонтом и установленной сантехникой.
? Качественные материалы: керамзитоблок (евроблок), облицовка клинкерным кирпичом, ламинированные окна, металлочерепица.

Расположение и инфраструктура:
? ул. Цветочная, заезд через ул. Кленовая.
? Охраняемая территория: шлагбаум при въезде, камеры видеонаблюдения.
? Всего 12 минут до ТК «Кит», «Вкусно — и точка», «Окей», «Лимпопо».
? Развитая инфраструктура: новая школа и новый детский сад на ул. Гаранькина.
❄️ Дорогу зимой чистят регулярно.

Коммуникации:
? Свои коммуникации — платить только за свет и газ.
? Вода: скважина 100 м, артезианская.
? Канализация: септик 3 кольца.

Чем хорош дом:
✅ Удобная планировка — просторные комнаты, много свободного пространства.
✅ Участок позволяет организовать зону отдыха и садоводства: посадить деревья и цветы, разбить клумбы, построить гараж, баню, зону барбекю ?.
✅ Чистая продажа — без скрытых нюансов. Все документы проверены, 2 взрослых собственника, детские доли выделены и есть куда их перенести.

✅ Комфортные условия сделки:

· оплата наличными или через ипотеку ?;
· возможен обмен на вашу недвижимость (рассмотрим доплату в обе стороны) ?;
· юридическое сопровожде