Объект № 448-776

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Район:	Новый город
Этаж:	-/1
Площадь:	64 м2
Площадь участка:	6 сот
Материал дома:	Другое
Ремонт:	В хорошем состоянии
Санузел:	Совмещенный

Продается уютный теплый дом с участком в развитом районе по улице Вяземская

Основная информация о доме:

· Общая площадь: Основной дом + пристрой 40 м² (находится в стадии недостроя, готов под ваши идеи).
· Год постройки пристроя: 2025 (новый!).
· Комнаты: 2 отдельные спальни, просторная кухня-гостиная.
· Санузел: Большой совмещенный.
· Коммуникации: Центральные (электричество, вода, канализация). Отопление и горячая вода — от собственного газового котла (экономично и комфортно).
· Дополнительно: Погреб для хранения заготовок, проведенный интернет, ТВ, система видеонаблюдения.

Участок и двор:

· Участок: Разделен на зоны — плодовый сад и огород.
· Сад: Яблони, вишня, абрикос, смородина, крыжовник, жимолость, большие плантации клубники и малины.
· Огород: Грядки для свежих овощей и зелени.
· Во дворе:
· Гараж.
· Баня на дровах (идеальная для отдыха).
· Просторная, частично закрытая беседка — отличное место для летних посиделок с друзьями и семьей.

Ключевые преимущества и локация:

· Безопасность: Дом находится на возвышенности/безопасном участке — в паводок его и территорию не подтапливало.
· Развитая инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности:
· Школа №4 и детские сады.
· Магазины: «Айсберг», «Пятерочка», «Магнит».
· Остановка маршрута №37.
· Потенциал для роста: Пристрой-недострой 40 м² — это возможность создать дополнительное пространство под ваши нужды (мастерская, гостевая зона, кабинет).

Идеальный вариант для семьи, которая ищет уютный, готовый для жизни дом с большим потенциалом, участком для садоводства и отдыха, в спокойном месте с развитой инфраструктурой.