Объект № 608-359

Краснохолм — село в Оренбургской области, входит в городской округ город Оренбург. Административно относится к Северному округу Оренбурга.
Расстояние составляет 72 км от города.

Продаётся комплексный объект недвижимости, объединяющий жилой дом и действующий коммерческий объект на едином участке. Это готовое решение «жить и зарабатывать» без необходимости разделять локации и тратить время на дорогу.

Жилой дом:

• Материал и конструкция: капитальный кирпичный дом — отличается высокой тепло- и шумоизоляцией, долговечностью, устойчивостью к погодным условиям.
• Этажность: 2 этажа — удобная планировка под большую семью или с зонированием «общественная часть внизу, приватная наверху».
• Состояние: выполнен качественный ремонт — не требует срочных вложений, можно сразу заселяться

Участок и территория:

• Площадь: 11,3 соток благоустроеной территории
• Благоустройство: территория обустроена, есть продуманные пешеходные связи, места для парковки, подъездные пути,гараж
• Баня: отдельный функциональный объект на участке — готовая зона для отдыха и восстановления, плюс дополнительный комфорт для семьи и гостей.

Коммерческая часть (магазин + склады):

• Формат: действующий магазин с уже сформированным потоком покупателей — не нужно с нуля выстраивать трафик и репутацию.
• Инфраструктура: в составе объекта складские помещения — важное преимущество для логистики, хранения товарных запасов и сезонных закупок.
• Бизнес-эффект: магазин стабильно при