г. Екатеринбург, ул. 8 Марта
449 300 000 ₽
Объект № 352-416
| Тип сделки: | Продажа |
| Тип недвижимости: | Коммерческая, Готовый бизнес |
| Район: | Автовокзал |
| Этаж: | 3/3 |
| Площадь: | 3744 м2 |
| Мебель: | Нет |
| Отдельный вход: | Да |
Описание
Уникальная инвестиция в премиальный фитнес-центр с бассейном под управлением POWERHOUSE GYM!!!!
? Локация: Екатеринбург
? Цена: 449,3 млн руб. (120 000 руб./кв.м)
? Рассрочка возможна!
? Ключевые параметры:
✔ Площадь: 3 744,4 кв. м. (3 этажа)
✔ Срок сдачи: август 2027 (новое здание)
✔ Формат: премиальный фитнес-клуб с бассейном
✔ Арендатор: "Powerhouse Gym" (мировой бренд, 500+ клубов)
✔ Аренда: 10+ лет с фиксированной ставкой и ежегодной индексацией +7%
? Финансовая модель:
- Арендный доход: 900 руб./кв.м → 3,37 млн руб./мес (40,4 млн руб./год)
- Первые 2 года – фиксированная ставка, далее индексация
- Старт платежей: февраль 2028 (6 месяцев каникул)
- Суммарный доход за 9 лет: ≈452 млн руб.
? Прогноз доходности: см. в фото
✅ Почему стоит инвестировать?
✔ Пассивный доход – Powerhouse Gym берет на себя все расходы (ремонт, эксплуатацию).
✔ Защита по 214-ФЗ – покупка по ДДУ.
✔ Долгосрочный договор – 10+ лет с мировым оператором.
✔ Стабильная окупаемость – 9 лет с момента первых платежей.
✔ Рост стоимости актива – премиальное расположение и бренд повышают ликвидность.
✔ Возможность кредитования – объект принимается банками в залог.
? Преимущества локации:
- Екатеринбург – динамично развивающийся город с высоким спросом на премиум-фитнес.
- Powerhouse Gym – гарантированная загрузка и узнаваемость.
? Идеальный актив для долгосрочных вложений с гарантированным доходом!
? Адрес: Екатеринбург (готовы предоставить презентацию, финансовую модель и договор аренды).
P.S. Есть рассрочка! Отправьте запрос – вышлем детализацию и расчеты. Сроки ограничены!
? Локация: Екатеринбург
? Цена: 449,3 млн руб. (120 000 руб./кв.м)
? Рассрочка возможна!
? Ключевые параметры:
✔ Площадь: 3 744,4 кв. м. (3 этажа)
✔ Срок сдачи: август 2027 (новое здание)
✔ Формат: премиальный фитнес-клуб с бассейном
✔ Арендатор: "Powerhouse Gym" (мировой бренд, 500+ клубов)
✔ Аренда: 10+ лет с фиксированной ставкой и ежегодной индексацией +7%
? Финансовая модель:
- Арендный доход: 900 руб./кв.м → 3,37 млн руб./мес (40,4 млн руб./год)
- Первые 2 года – фиксированная ставка, далее индексация
- Старт платежей: февраль 2028 (6 месяцев каникул)
- Суммарный доход за 9 лет: ≈452 млн руб.
? Прогноз доходности: см. в фото
✅ Почему стоит инвестировать?
✔ Пассивный доход – Powerhouse Gym берет на себя все расходы (ремонт, эксплуатацию).
✔ Защита по 214-ФЗ – покупка по ДДУ.
✔ Долгосрочный договор – 10+ лет с мировым оператором.
✔ Стабильная окупаемость – 9 лет с момента первых платежей.
✔ Рост стоимости актива – премиальное расположение и бренд повышают ликвидность.
✔ Возможность кредитования – объект принимается банками в залог.
? Преимущества локации:
- Екатеринбург – динамично развивающийся город с высоким спросом на премиум-фитнес.
- Powerhouse Gym – гарантированная загрузка и узнаваемость.
? Идеальный актив для долгосрочных вложений с гарантированным доходом!
? Адрес: Екатеринбург (готовы предоставить презентацию, финансовую модель и договор аренды).
P.S. Есть рассрочка! Отправьте запрос – вышлем детализацию и расчеты. Сроки ограничены!
Фотографии объекта
Расположение на карте
