Объект № 465-794
| Тип сделки: | Продажа |
| Тип недвижимости: | Коммерческая, Офис |
| Район: | Автовокзал |
| Этаж: | -/5 |
| Площадь: | 260 м2 |
| Мебель: | Нет |
| Отдельный вход: | Да |
Предлагаем к продаже коммерческое помещение с полностью сформированным арендным бизнесом и окупаемостью инвестиций всего 8 лет. Это готовое решение для пассивного дохода или диверсификации инвестиционного портфеля. (Помещение состоит из двух: 66:41:0501056:3376, 66:41:0501056:4446)
Ключевые преимущества для инвестора:
-
Стабильный доход «с первого дня»: Все помещения отремонтированы и на 100% сданы в аренду. Вам не придется тратить время и средства на поиск арендаторов и ремонт.
-
Прогнозируемая окупаемость 8 лет: Чистый доход и стоимость объекта рассчитаны для достижения полной окупаемости за 8 лет.
-
Потенциал роста доходности до 7 лет: Благодаря планировке и рыночным тенденциям существует реальная возможность сокращения срока окупаемости.
-
Диверсифицированные и надежные арендаторы: Риски минимизированы за счет разнообразия арендаторов:
-
«Озон» (пункт выдачи)
-
Пункт проката медицинской техники
-
Мастерская по ремонту одежды
-
Офисы местных компаний
-
-
Эффективная концепция «нарезки»: Помещение разделено на небольшие площади, что значительно упрощает сдачу в аренду и снижает риски простоя, обеспечивая максимальную доходность с каждого квадратного метра.
-
Полная финансовая прозрачность: Предоставим все экономические показатели: детализированные отчеты о доходах и расходах, действующие договоры аренды, калькуляцию доходности.
-
Юридическая чистота: Все документы на помещение проверены. Сделка пройдет безопасно и прозрачно.
-
Сервис «под ключ»: После покупки мы готовы взять объект в полное управление (коммунальные платежи, взаимодействие с арендаторами, решение текущих вопросов), обеспечивая вам полностью пассивный доход.
