Объект № 465-794

Продам коммерческое помещение с полностью сформированным арендным бизнесом и окупаемостью инвестиций всего 8 лет ⏳✅ Это готовое решение для пассивного дохода или диверсификации инвестиционного портфеля ???
(Помещение состоит из двух: 66:41:0501056:3376, 66:41:0501056:4446) ??

Ключевые преимущества для инвестора: ??

? 11 млн платите сейчас — 10 млн рублей в рассрочку на 6 лет под 6% (экономия на процентах и страховках более 15% годовых, если брать банковский кредит)
Это выгодное предложение с минимальной нагрузкой на бюджет!

? Стабильный доход «с первого дня»
Все помещения отремонтированы и на 100% сданы в аренду ?️? Вам не придется тратить время и средства на поиск арендаторов и ремонт — всё уже работает!

⏱️ Окупаемость 8 лет
Чистый доход и стоимость объекта рассчитаны для достижения полной окупаемости за 8 лет ?✅

? Потенциал роста доходности до 7 лет
Благодаря планировке и рыночным тенденциям существует реальная возможность сокращения срока окупаемости ??

? Диверсифицированные и надежные арендаторы
Риски минимизированы за счет разнообразия арендаторов:

• ? Зуботехническая лаборатория

• ? Пункт проката медицинской техники

• ? Мастерская по ремонту одежды

• ? Офисы местных компаний

? Эффективная концепция «нарезки»
Помещение разделено на небольшие площади, что значительно упрощает сдачу в аренду и снижает риски простоя, обеспечивая максимальную доходность с каждого квадратного метра ??

? Полная финансовая прозрачность
Предоставим все экономические показатели: детализированные отчеты о доходах и расходах, действующие договоры аренды, калькуляцию доходности ??

⚖️ Юридическая чистота
Все документы на помещение проверены. Сделка пройдет безопасно и прозрачно ?️?

?️ Се