Объект № 212-15771

Эксклюзивное предложение: Коммерческое здание полного цикла – 4 этажа, 325 м², кирпич

На продажу выставлено отдельно стоящее 4-этажное здание из кирпича. Объект идеально подходит для бизнеса любого формата – от офиса до производства. Предлагаем стать владельцем полного архитектурного объема без соседей.

Характеристики:

· Общая площадь: 325 м² (единое здание, 4 этажа).

· Этажность: 4 этажа.

· Материал стен: кирпич (высокая тепло- и шумоизоляция).

· Коммуникации: Все центральные сети подключены и функционируют на весь объем здания.

Преимущества для бизнеса:

· Кирпичные стены – долговечность и презентабельный внешний вид.

· Целостность объекта: Возможность занять все этажи одним арендатором или бизнесом.

Условия сделки и юридический статус:

Объект предлагается к покупке единым лотом, но имеет двух собственников. В связи с этим предусмотрен прозрачный и удобный механизм расчетов:

1. Основная часть (ООО): 246 м² принадлежат юридическому лицу. Документы полностью готовы к сделке, обременений нет. Цена, указанная в объявлении (25,5 млн руб.), действительна именно за этот объем права.

2. Дополнительная площадь (Физ. лицо): 79 м² (2-й этаж) находятся в частной собственности.

Порядок приобретения всего здания (325 м²):

Покупатель заключает договор с ООО на сумму 25,5 млн руб. (получает 246 м² и контроль над зданием). Оставшиеся 79 м² выкупаются у физического лица отдельным соглашением с соответствующей доплатой. Мы оказываем полное содействие в проведении единой комплексной сделки так, чтобы вы стали владельцем всего здания целиком.

<