Объект № 212-13088

ГОТОВЫЙ ТЕПЛЫЙ СКЛАД 240 М² + ДОМ-ОФИС 30 М²

ЕСТЬ ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР — ДОХОД 200 000 ₽ В МЕСЯЦ

Готовый склад в районе Полеводства, прямо у Полевского тракта.

На объекте уже есть действующий арендатор, который исправно оплачивает 200 000 ₽ в месяц.

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВЕРШЕНО В ФЕВРАЛЕ 2025 ГОДА.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

• Общая площадь склада — 240 м²

• Дом-офис 30 м² в подарок

• Действующий арендатор с ежемесячным платежом 200 000 ₽

• Потолки 6 метров — удобно для стеллажей и крупногабаритного хранения

• Автоматические ворота

• Электричество 43 кВт

• Земельный участок 9.4 сотки

КОНСТРУКТИВ И ИНЖЕНЕРИЯ:

• Монолитный фундамент: бетонная плита 30 см — высокая несущая способность

• Каркас ЛСТК с утеплением каменной ватой

• Стены — 15 см

• Потолок — 25 см

• Кровля из профлиста, устойчива к любым погодным условиям

ЭКОНОМИКА:

• Минимальные эксплуатационные расходы

• Тёплый склад, полностью готовый к круглогодичной эксплуатации

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

• Район Полеводства

• Первая линия у Полевского тракта

• Отличная видимость с трассы

• Удобный подъезд для грузового транспорта

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:

• Один собственник

• Всего 7 одинаковых складов

• Возможность приобрести несколько объектов и увеличить площадь кратно 240 м²

• Остальные склады строятся в технопарке ЕКАД Южный, 2 очередь

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Земельный участок 9.4 сотки

• Собственность физического лица

• Кадастровый номер: 66:41:0518005:132

Объект уже приносит доход и не требует дополнительных вложений.

Подходит для