с/с Ивановский, 16 км. автодороги Оренбург- Беляевка
50 000 000 ₽
Объект № 434-2057
| Тип сделки: | Продажа |
| Тип недвижимости: | Коммерческая, Отдельно стоящее здание |
| Этаж: | 1/1 |
| Площадь: | 68 м2 |
| Мебель: | Нет |
| Отдельный вход: | Да |
Описание
Продается АЗС без операторов!
на трассе Оренбург–Беляевка.
Земля и здания в собственности❗️
Монополия на направлении❗️
Вы получаете не просто недвижимость, а коммерцию, которая работает 24/7 без вашего присутствия.
Ниже рынка по цене за литр — выше рынка по доходности,
за счёт полной автоматизации и отсутствия аренды.
АЗС №2 (17 км, правая сторона) — Точка роста на перспективной земле:
✅ Контейнерная АЗС (1 пост, 6 пистолетов, 3 вида топлива). Всё сертифицировано.
✅ три резервуара по 10 м³ под каждый вид.
✅ Здание 67,5 м² (чистовой ремонт, вода из скважины, отопление, санузел) — идеально под кафе, ПВЗ Ozon/WB или мини-маркет.
✅ Участок 18 соток в собственности.
Почему вам не захочется торговаться:
1. Нет конкурентов на всём направлении — если дать честное топливо по цене чуть ниже рыночной, машины пойдут к вам, а не мимо.
2. Всё в собственности — земля, здания, резервуары. Никакой аренды и внезапных выселений.
3. Безоператорная работа — ФОТ = 0. Только налоги и электричество. Спите — деньги капают.
4. Два источника будущего роста:
· На 17 км: рядом ЖК «Экодолье» (тысячи новых семей), строят второй выезд. Коммуникации (канализация!) подойдут в ближайшее время — сможете поставить робот-мойку и заряжать электромобили.
· Дачные Ивановские сады превращаются в круглогодичное жильё. Поток будет только расти.
5. Вы можете выйти в плюс не только топливом — здания готовы под розницу, кафе, маркетплейсы. Быстро окупаемое доп.оборудование.
? Рассмотрим разные формы оплаты. Но , приоритет наличным расчётом даст вам лучшую цену — потому, что мы готовы закрыть сделку быстро.
⚡ Альтернатива: Если хотите снизить сумму продажи — готовы обсудить
на трассе Оренбург–Беляевка.
Земля и здания в собственности❗️
Монополия на направлении❗️
Вы получаете не просто недвижимость, а коммерцию, которая работает 24/7 без вашего присутствия.
Ниже рынка по цене за литр — выше рынка по доходности,
за счёт полной автоматизации и отсутствия аренды.
АЗС №2 (17 км, правая сторона) — Точка роста на перспективной земле:
✅ Контейнерная АЗС (1 пост, 6 пистолетов, 3 вида топлива). Всё сертифицировано.
✅ три резервуара по 10 м³ под каждый вид.
✅ Здание 67,5 м² (чистовой ремонт, вода из скважины, отопление, санузел) — идеально под кафе, ПВЗ Ozon/WB или мини-маркет.
✅ Участок 18 соток в собственности.
Почему вам не захочется торговаться:
1. Нет конкурентов на всём направлении — если дать честное топливо по цене чуть ниже рыночной, машины пойдут к вам, а не мимо.
2. Всё в собственности — земля, здания, резервуары. Никакой аренды и внезапных выселений.
3. Безоператорная работа — ФОТ = 0. Только налоги и электричество. Спите — деньги капают.
4. Два источника будущего роста:
· На 17 км: рядом ЖК «Экодолье» (тысячи новых семей), строят второй выезд. Коммуникации (канализация!) подойдут в ближайшее время — сможете поставить робот-мойку и заряжать электромобили.
· Дачные Ивановские сады превращаются в круглогодичное жильё. Поток будет только расти.
5. Вы можете выйти в плюс не только топливом — здания готовы под розницу, кафе, маркетплейсы. Быстро окупаемое доп.оборудование.
? Рассмотрим разные формы оплаты. Но , приоритет наличным расчётом даст вам лучшую цену — потому, что мы готовы закрыть сделку быстро.
⚡ Альтернатива: Если хотите снизить сумму продажи — готовы обсудить
Фотографии объекта
Расположение на карте
