Объект № 221-13136

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дачи, сады
Район:	Центр
Этаж:	-/2
Площадь:	121 м2
Площадь участка:	8 сот
Мебель:	Нет
Материал дома:	Блоки
Ремонт:	Требует косметического

Продаётся готовый к отделке дом в СНТ «Звёздочка», Кировский район г. Екатеринбург — 10 мин. до города по дублёру Сибирского тракта.

✅ Главное преимущество: дом уже зарегистрирован — можно сразу оформлять сделку и прописываться. Дом куплен без использования мат. капитала — никаких сложностей с долями.

? Дом: 121 м², 2 этажа, из блока. Заведён под тёплую крышу — коробка и кровля готовы, можно спокойно переходить к отделке.

? Участок: 8,42 сотки, ровный, квадратной формы, сухой, рядом нет водоёмов — идеально для сада, зоны отдыха или беседки.

⚡ Коммуникации и отопление:
Всё функционирует.

электричество разведено по дому;
вода — скважина, заведена в дом;
канализация — септик;
отопление — два варианта: электрокотёл и твердотопливный котёл;
установлен водонагреватель на 70 литров;
выполнена разводка труб и установлены радиаторы.
Планировка:

1 этаж: котельная, просторная кухня-гостиная, санузел (вмещает стиральную и сушильную машины).
2 этаж: 2 комнаты и балкон, потолок подшит.
Дорога и транспорт: СНТ «Звёздочка» расположено прямо на 11-м километре ЕКАД. Выезд на кольцевую — без светофоров, оттуда быстрый выход на Сибирский тракт (в центр), Тюменский тракт (на восток) и Кольцовский тракт (аэропорт, север). Дублёр Сибирского тракта выводит напрямую в город, минуя развязку у «Калины».

Сейчас ЕКАД на участке 10–24 км активно реконструируют — расширяют до шести полос, строят новые съезды, в том числе дополнительные съезды к СНТ «Звёздочка» (уже заложены в проект). Появятся новые автобусные остановки с освещением, тротуарами и надземным пешеходным переходом. Первый этап (10–12 км, от дублёра Сибирского тракта до ул. Высоцкого) фактически завершён — движение уже переведено на новые полосы. Полностью участок планируется закончить