Объект № 554-219

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Этаж:	-/1
Площадь:	86 м2
Площадь участка:	5 сот
Мебель:	Нет
Материал дома:	Газобетон
Ремонт:	Требует косметического
Санузел:	Раздельный

Продается новый дом 86.4м² в уютном СНТ — отличное предложение для комфортной загородной жизни

Ключевые преимущества
- Площадь дома 86.4 м²: 2 изолированные комнаты + просторная кухня-гостиная м².
- Предчистовая отделка — готов к финишной отделке по вашему вкусу.
- Теплый пол заведен по всему периметру.
- Фундамент ленточный — надежность и долговечность.
- Стены из керамзитоблока и газоблока с утеплителем, фасад — декоративная штукатурка «короед».
- Современные стеклопакеты, входная железная дверь с терморазрывом.
- Электричество 380 В, собственная большая выгребная яма 4,5 м³, выведены трубы под воду и слив.
- На участке есть отдельная постройка — можно использовать как баню или хозблок.
- Участок ровный, прямоугольной формы — достаточно места для бани, уютной беседки и гаража.
- Забор по периметру, подъездные дороги регулярно чистят, соседи живут круглогодично.
- В СНТ собраны подписи для проведения газа — ожидается подключение в ближайшие 1–2 года.
- Сельский тариф на электричество: максимум в зимний период — 3 000 ₽.

Инфраструктура и транспорт
- Рядом рынок «Южный», сетевые магазины, аптеки.
- Медицинские и детские учреждения: детская поликлиника №2, детский сад №37.
- Школы поблизости: №6 и №35.
- Ближайшие улицы: Амурская, Илекская, Тобольская, Центральная, Заречная, Беляевская.
- В шаговой доступности остановка общественного транспорта (маршруты 14, 41, 24, 13). Школьный автобус по расписанию до школы Экодолье.

Условия продажи
- 1 взрослый собственник.
- Возможны формы оплаты: наличные, ипотека, сертификаты.

Готовы показать дом в удобное для вас время. Звоните/пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр!