Объект № 364-420

Старинная усадьба 1918 года из лиственницы. Нижние Серги, ул. Вокзальная, 7.

Продаётся уникальный объект — родовой дом постройки 1918 года, который даст фору любой современной постройке. Это не просто недвижимость, а история, застывшая в камне... точнее, в вековой лиственнице.

Дом строил зажиточный человек для своих дочерей, поэтому к качеству строительства подошли максимально педантично. Толстые брёвна лиственницы находятся в отличном состоянии: нижние венцы целые, за 107 лет дом не дал ни единой трещины, перекоса или проседания. Он стоит идеально ровно.

Имеется второй сосед, он так же свою часть дома готов продать. И тогда общая площадь всего дома будет 72,3 кв.м.

Параметры дома:

• Общая площадь дома 44 кв.м.
• Две изолированные комнаты: 11,2 м² и 5,4 м².
• Просторная кухня-гостиная: 23,5 м².
• Санузел.
• Подпол под всем домом в полный рост.
• 8 больших пластиковых окон — внутри невероятно светло.

Коммуникации и вложения:

• Отопление сейчас печное, но это чистая формальность: к дому уже подведён магистральный газопровод. Осталось развести трубы и установить котёл.
• Центральные вода и канализация были ранее заведены в дом, требуется лишь ревизия состояния труб и подключение.
• Требуется косметический ремонт внутри и замена кровли в идеале, но кровля ещё держит. Цена сформирована с учётом этих вложений.

Участок и локация (ИЖС, 12 соток):

• Участок общей площадью 12 соток, земля ИЖС.
• Тихий короткий проулок, всего 4 дома по соседству. Смежный участок только один.
• Свой выход в лес.
• В конце участка протекает живописный ручей.
• Идеальное место для уединения, вдали от дорог и городской суеты.

Вы покупаете не просто квадратные метры, а несокруш