Объект № 627-154

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Квартира
Этаж:	5/5
Площадь:	30 м2
Площадь кухни:	5 м2
Мебель:	Нет
Материал дома:	Панель
Ремонт:	В хорошем состоянии
Санузел:	Совмещенный

Продаю уютную однокомнатную квартиру в Октябрьском районе Томска (район Манежа) — идеальное решение для молодых специалистов, студентов или как инвестиция под аренду!
Квартира юридически чистая, все документы готовы к сделке.

Месторасположение:

• Пер. Сергея Лазо — тихий, зелёный двор
• Рядом Манеж, школы, детские сады
• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности
• Магазины, аптеки, поликлиника — вся инфраструктура рядом
• До центра — 15-20 минут на транспорте

О нашем доме:

• 5-этажный кирпичный дом
• 5 этаж — светло, тихо, никто не ходит сверху
• Зелёный двор с берёзами — вид из окна радует глаз

О нашей квартире (29.8 кв.м):

• Комната — просторная, ламинат, пластиковое окно
• Кухня — функциональная, есть место для всей необходимой техники
• Санузел совмещённый — бойлер (горячая вода всегда есть!)
• Коридор — удобное хранение вещей

Преимущества:

• ✅ Юридически чистая — муниципальная доля выкуплена, без обременений
• Семейные собственники — быстрая сделка, нотариальное согласие получено.
• Отличный вариант под ремонт "под себя" — не переплачиваете за чужой дизайн
• Все документы готовы

Потенциал: Квартира требует косметического ремонта — это ваш шанс создать современный интерьер мечты в востребованном районе! После минимальных вложений (покраска стен, замена сантехники) это будет отличная квартира для жизни или сдачи в аренду.
В районе Манежа такие квартиры всегда востребованы!

Цена: 4 000 000 рублей (торг уместен при осмотре) адекватная цена для Октябрьского района с учётом потенциала!
Документы в порядке. Два взрослых собственника (семья). Без обремене